离婚后如何保全房产-法律问答|晖律网

离婚后如何保全房产

回答于2024-04-22 阅读（907）

律师回答

摘要：保全申请需满足：1）提供担保；2）预防财产损失；3）限于争议财产。申请人需提供担保或保证金，且符合法定条件。只有财产存在毁损、灭失等危险，或被申请人可能转移、出售财产时，法院可采取保全措施。保全范围限于争议财产或被告财产，不得涉及案外人财产，且对善意取得的财产一般不采取保全。如被申请人提供担保并有执行财产，法院应解除保全。

可以直接申请保全。但需要符合以下条件：
1、提供担保。
人民法院采取诉讼保全措施的，必须由申请人提供担保或交纳保证金，并且当事人需提交符合法定条件的申请。
2、处于预防财产损失。
只有在诉讼争议的财产存在毁损、灭失等危险，或者有证据表明被申请人可能采取隐匿、转移、出卖其财产的，人民法院方可依职权裁定采取财产保全措施。
3、保全限于争议财产。
人民法院采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被告的财产。对案外人的财产不得采取保全措施，对案外人善意取得的与案件有关的财产，一般也不得采取财产保全措施。被申请人提供相应数额并有可供执行的财产作担保的，人民法院应当及时解除财产保全。

延伸阅读

离婚后如何合理分割共同财产
离婚后，合理分割共同财产是确保双方权益的重要环节。首先，双方应明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款等。其次，可以通过协商、调解或法院裁决等方式进行分割。在协商过程中，双方应公平、公正地评估财产价值，并考虑婚姻期间的贡献、经济状况等因素。如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，提起诉讼解决争议。在分割财产时，应遵循法律法规，确保合法合规。最后，签订书面协议或法院判决后，双方应及时履行义务，确保分割财产的有效性。总之，离婚后合理分割共同财产需要双方理性、公正地处理，以实现双方的合法权益。

结语：在申请保全时，申请人需提供担保，并符合法定条件。法院采取保全措施需预防财产损失，仅限于争议财产范围。离婚后，合理分割共同财产是确保双方权益的重要环节，可通过协商、调解或诉讼解决争议。双方应公平评估财产价值，遵循法律法规，履行分割财产的义务，以实现合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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