2024年10月全国房地产调控政策汇总-法律问答|晖律网

10月中央层面，持续坚持“房住不炒”的定位，多部门加大力度助推“保交楼、稳民生”。地方层面，地方城市积极出台“一城一策”救市政策稳市场，如响应中央号召下调首套个人住房公积金贷款利率，对需求客户发布相关购房补贴和契税补贴，以及降低购房门槛和放松限购条件等。此外，保交楼政策，已经在各城市落地实施略有成效。
中央层面
坚持“房住不炒”定调，加大力度“保交楼、稳民生”
      中国人民银行自2024年10月1日起，下调首套住房公积金贷款利率。此次政策下调首套个人住房公积金贷款利率，有利于更好地配合住房相关的商业按揭贷款利率的下行趋势，助力房地产市场的信心回暖。
      10月14日，央行行长易纲推动“保交楼”专项借款加快落地使用，10月24日央行和外汇局加大力度助推“保交楼、稳民生”工作，表明“保交楼”问题是楼市稳定发展的“定心丸”，只有“保交楼”能积极进展，市场客户信心才能上升，刚需和改善客户购房积极性才能增加，开发商资金链才有望改善，拿地和开工才会好转，楼市才能进入良性循环和平稳健康发展。
      二十大报告强调，房子是用来住的，不是用来炒的，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。随着住房租赁需求的逐步扩大，住房租赁市场将迎来快速发展期，这也为开发企业、运营企业、装饰装修企业、金融机构等提供了新的发展机遇。
地方层面
地方城市积极出台“一城一策”稳市场
      10月地方城市持续出台松绑楼市政策，促进房地产市场健康平稳发展。从政策力度来看，政策力度减弱，无重大限购限价政策松动;从政策内容来看，政策主要集中在首套房贷款利率下调、公积金贷款政策调整、购房补贴和契税补贴政策方面，实实在在降低需求客户的购房成本和购房门槛。
1、地方城市积极响应中央号召下调首套住房公积金贷款利率
      据CRIC不完全统计，截止至10月26日，杭州、北京、武汉、天津、南京、大连、贵阳、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、郑州、长沙、湘潭、岳阳、南宁、石家庄、天水、吉林、成都、泸州、济宁、襄阳、宜昌、黄石、荆州、随州、恩施州、仙桃、天门、清远、江门、昆明、云浮、湛江、南昌、哈尔滨、合肥、马鞍山以及海南省全省等已下调了首套个人住房公积金贷款利率。其中石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌、清远、江门、昆明、襄阳、济宁等城市首套房贷利率降至“3”字头。
2、地方积极出台公积金和购房补贴政策，激活市场需求客户
      公积金政策方面，地方城市“因城施策”发布公积金政策来刺激市场客户购房需求，主要通过提高公积金最高贷款额度，降低首套和二套房首付比例，放宽贷款房屋面积限制等措施。
      购房补贴和契税补贴方面，地方城市加大人才购房补贴和契税补贴，部分城市契税补贴高达50%-100%。个别热点城市还推出退个税优惠政策。
3、部分城市“保交楼”政策落地实施，个人城市略有成效
      10月江西省、贵州和开封已开启落地实施“保交楼”政策，通过实地调研、推进已售、逾期、难交付的住宅项目加快建设交付、创新采取“13443”工作推进机制，促进“保交楼”的落地实施。郑州城市99%的停工、半停工项目已全面实质性复工。
青岛放宽人才住房销售条件
      10月青岛楼市调控政策进入“稳定期”，仅跟进调整了首套住房公积金贷款利率，并放宽了产权型人才住房的销售条件，允许面向未享受过我市住房优惠政策、本人及配偶在我市持有商品住房不多于1套的人才出售。
10月政策月历

2024年10月全国房地产调控政策汇总

问2024年房地产调控政策新规定

问外事邦：2024年11月最新全球各国入境政策汇总！

问房地产市场的国家调控政策

问2024年7月房地产政策

问2024苏州出省出市疫情防控政策汇总

问2024年成都购房资格最新政策汇总

问西安房地产调控政策概述

问2024年国家房地产市场政策

问2024国家房地产政策

问武汉公积金贷款政策2024（超全汇总）

问广州回国隔离政策最新2024年10月

问2024年10月后的退休政策

问政府对房产的调控政策

问武汉出台新的房地产调控政策

问全国各地落户政策2024

问2024年杭州买房限购政策全面解读！（10月最新版）

问2024年房地产最新政策

问2024年上海房地产政策

问房地产调控政策对房屋交易的影响

问长沙的房地产调控政策是怎样的？

推荐律师

闫向东