违法。房东收一块二毛钱一度的电如果超过当地电价的，是属于违法的行为。房东故意提高水电费属于违法行为。禁止供电企业在收取水、电费时，代收其他费用，或者过多的收取费用。
承租人可以和房东协商要求其返还，协商不成的，承租人可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。依据我国相关法律的规定，出租人乱收水电费的，承租人提前退租的情况下，要不要承担违约责任，要依据签订的租赁合同而定，如果出租人违约在先的，承租人不承担违约责任。
在供用电法律关系中，我国的电网公司均是具有垄断性质的企业，虽有国企的背景，同时也有追逐利润的企业本质，为确保社会生产生活以合理成本运行，政府以强制性手段控制供电价格，符合广大人民群众和社会的根本利益。民用房，房东合同写了1.2元1度高于当地电力局电费标准，签的合同电费单项无效(参考民法典)，依据当地电力局收费如果超出规定，出租方违法(电力法)。
法律依据
《中华人民共和国电力法》
第三十七条 上网电价实行同网同质同价。具体办法和实施步骤由国务院规定。
电力生产企业有特殊情况需另行制定上网电价的，具体办法由国务院规定。
第四十一条 国家实行分类电价和分时电价。分类标准和分时办法由国务院确定。
对同一电网内的同一电压等级、同一用电类别的用户，执行相同的电价标准。
第四十二条 用户用电增容收费标准，由国务院物价行政主管部门会同国务院电力管理部门制定。
第四十三条 任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。
第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。
地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。
禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。
