法律分析： 想要贷款买房的，一定要注意自己的信用问题，如果一旦信用出现问题就无法贷款。 在申请贷款前不要随意花费公积金。如果将公积金用掉公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这会导致您将申请不到公积金贷款。 法律依据 《公积...查看全文

法律分析:按揭贷款买房要注意的问题有:注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意按揭贷款利息和按揭贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。法律依据...查看全文

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，这样您的公积金贷款额度也就为零，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。部分提前还款应在...查看全文

法律分析:按揭贷款买房要注意的问题有:注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意按揭贷款利息和按揭贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。法律依据...查看全文

1、量力而行来申请贷款额度。在申请个人住房贷款时，要根据自己目前的经济实力以及还款能力来做出正确的额度选择，同时还要对自己未来的收入及支出做客观的预测，切勿盲目乐观。2、选择合适的贷款银行选择的...查看全文

购房者向银行或其他金融机构申请按揭贷款,需注意以下事项:了解贷款额度和还款能力、贷款利率和还款期限、贷款审批流程以及申请所需材料。贷款银行会调查开发商的开发项目、资信等级、技术实力等,并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议。在买...查看全文

律师分析： 贷款买房要注意的问题有：1、购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效；2、贷款者申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍；3、善于管理和使用公积金；4、计算买房贷款的可贷额度。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房...查看全文

(1)每月还款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。(2)要妥当选择贷款银行。对借款人来说，如果购买...查看全文

贷款买房应注意的问题有：(一)借款一年内不要提前还款。银行贷款一般规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。(二)贷款后出租住房要告知承租人。当购房...查看全文

法律解析： 买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息； 贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转...查看全文

法律解析： 买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息； 贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转...查看全文

律师解答： 买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息； 贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转...查看全文

按揭买房的注意事项1、申请贷款额度要量力而行拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高...查看全文

1、贷款前做好流水账贷款买房时，银行会查购房者的银行流水账，购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。2、保证自己的征信要好因为征...查看全文

在银行审批房贷时，借款人的哪些方面是银行关注的？答案是收入证明和银行流水。这些信息可以帮助银行评估借款人的还款能力。银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。...查看全文

办理二手房按揭的流程如下： 1、确定按揭服务公司和贷款方案； 2、查询公积金； 3、签定房屋买卖合同； 4、准备贷款资料，审核贷款资质； 5、签贷款协议，公证，保险； 6、办理房屋过户和抵押手续； 7、办理房产证和抵押证明； 8、...查看全文

按揭房转让时需注意多个合同关系约束、多个房地产权利人、受让方需遵从贷款合同关系的特殊性、通过中介机构进行交易时可以提供房屋转让期间的贷款担保、房屋转让前应及时办理各类合同变更手续、房屋转让后应及时办理贷款提前还款和房屋过户手续，以...查看全文

购房贷款是贷款买房的必要选择，但过高的月供压力会降低生活质量。因此，在购房前必须清晰认识还贷问题。首先，贷款不是想借多少就借多少，银行会考核借款人的月供不能超过月收入的50%。其次，购房者需要考虑到自身情况，如单身或成家带孩子的家...查看全文

律师解答： 1、评估价与高贷款额，在申请二手房按揭时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限，房产证上的竣工年代通...查看全文

按揭房未还清时，可以选择付清尾款或办理转按揭手续过户。必须得到抵押权人同意，并提供已还清贷款证明或转按揭申请表，然后办理解压手续并到房管局更名过户。 按揭房未还清时，应遵循一定流程办理过户手续。 按揭房未还清时，必须经过抵押权人同...查看全文