满二唯一的房子，不管对于买房，还是卖房都是有好处的，可以免征增值税以及附加税。这类房子，在出售时也会相对便宜一些。
满二唯一的房子可以免征增值税及其附加税，其它税费一样是要缴纳的。其中包括房产契税(1%-2%)、个人所得税(1%)、中介费(2%)、交易印花税(0.05%)、权证印花税(5元/本)、交易手续费(5元/m2)、权证登记费(80元或者550元/本)、房产评估费(0.1%-0.5%)。
还有，在所在地以家庭为单位，唯一的一套住房，而且满两年以上，国家免征1%的个人所得税。这些都是你需要购房二手房产的时候，一定要清楚的，毕竟不是一个小数目，对于你个人也有好处。
满二唯一从什么时候开始算?1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产。
以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算;若房产证登记日期早于契税票填发日期;便以房产证登记日期开始计算。
2、已购公房。
有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个日期中，哪一个在最前面就按照哪一个日期计算房屋是否满2年，但要查验收据的章和购房合同的章要一致，收据才有效(只要一个日期满2年即可)。
3、继承的房产。
继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。
4、赠予的房产。
直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年;非直系亲属要按规定(上述第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。
5、夫妻更名的房产。
可按照更名前的日期界定是否满2年。
6、遗失补证、破损换证的房产。
遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年。
