律师解答： 委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。即委托人在接受中介人的服务并利用其提供的机会、资源或服务后绕开中介人达成交易的,也应当向中介人支付服务费...查看全文

律师解答： 1、中介费:现金按照1%来收取，贷款按照2%来收取; 2、贷款服务费按房屋总额的1%来收取; 3、担保费有些中介会收取0.5%的交易保障服务费; 4、代办房地产登记费:每宗不能超过五百元; 5、代办贷款服务收费每宗不能...查看全文

一、民法典房屋出租是否需要支付中介服务费 1、需要。民法典房屋出租中介服务费具体怎么承担需要看委托人与居间人的约定。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间...查看全文

根据《民法典》的规定,中介合同收费合法的,且从《民法典》对中介合同的定义上来看,中介合同本身就是一种有偿合同,具体委托人需要向中介人支付多少报酬,一般由双方协商后确定。一、根据民法典中介合同...查看全文

民法典规定了抵销的方式和要件。抵销是指当事人互相负有相同种类债务时，可以将各自的债务相互抵销。这不仅方便当事人，节省交易成本，还具有担保作用。要构成抵销，必须满足双方互负债务、债务种类相同、债务到期等条件。但根据法律规定或债务性质...查看全文

法律解析： 中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。...查看全文

律师解答： 中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。...查看全文

律师解答： 1、房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。各地经济水平不同，因此可以有一些调整。 2、房屋买卖中介费。一般按照成交价格总额的0.5-2.5%计收。 【法律依据...查看全文

法律解析： 1、房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。各地经济水平不同，因此可以有一些调整。 2、房屋买卖中介费。一般按照成交价格总额的0.5-2.5%计收。 【法律依据...查看全文

民法典中规定了居住权的内容和限制。居住权人有权占有、使用住宅，需按合同约定满足居住需要。居住权无偿设立，需登记。不得转让、继承，住宅不得出租，但可另有约定。居住权期满或居住权人死亡，居住权消灭需注销登记。居住权包括对房屋的使用权、...查看全文

《中华人民共和国民法典》中介合同规定了中介人向委托人提供媒介服务和报告合同机会的合同形式，并要求中介人如实报告相关事项。如果中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，将不享受报酬并需承担赔偿责任。...查看全文

民法典规定了禁止跳单、居住权、70年产权、抵押房产转让和租房等方面的相关规定，其中包括委托人需支付中介费、居住权需书面合同和登记、70年产权适用于住宅、抵押人可转让抵押财产但需通知抵押权人、租房需符合规定等内容。...查看全文

无过错责任的适用范围包括：监护人对无民事行为能力人或限制民事行为能力人的损害、用人单位对工作人员的损害、提供个人劳务一方对劳务接受方的损害、生产者和销售者对产品缺陷造成的损害、机动车对行人及非机动车驾驶人的损害、污染者对环境污染造...查看全文

中介合同合法，中介人向委托人提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。若未促成合同成立，不能要求报酬，但可请求支付必要支出费用。...查看全文

《民法典》担保人有效期为六个月，除非另有约定。如果没有约定或约定不明确，保证期限为主债务履行期满后六个月。担保人的担保责任一般在主债务履行期满后的六个月后失效。工程合同的诉讼有效期为三年，自权利受损害之日起计算，超过二十年的将不受...查看全文

《民法典》规定了抵销的条件和作用。抵销是指当事人互相负有同种类债务时，可以相互抵销消除债务，节省交易成本，同时还有担保作用。法定抵销要求债务的标的物种类、品质相同，债务到期且合法。双方需通知对方并不得附带条件或期限。此外，如果债务...查看全文

民法典对遗产继承进行了详细规定，房屋继承也适用相关规定。房屋继承需在被继承人死亡后发生，继承人需是合法继承者且房屋为被继承人所有财产。继承完成后，需进行房屋登记过户。...查看全文

《民法典》规定，居住权人有权按合同约定享有他人住宅的占有和使用权，满足生活居住需要。设立居住权需书面合同，一般无偿设立，但可另有约定。设立后需向登记机构申请登记，居住权从登记时起生效。...查看全文

民法典主张连带保证责任，即在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任。债权人可以随时向保证人主张连带保证责任。连带保证责任和一般保证责任有区别，包括责任承担方式、权利义务和诉讼时效等方面。在连带责任保证中，主债务诉讼时效中断...查看全文

《民法典》关于违约责任的规定有当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 民法典规定关于违约责任的规定有哪些 《民法典》关于违约责任的...查看全文