律师解答:
近年来,郑州市房地产市场持续保持火爆状态,为了遏制房价过快上涨,郑州市政府相继出台了一系列调控政策。首先,市政府规定限售区域内房屋满五年才能销售,旨在控制投机炒房行为,维护市场稳定。其次,对商业银行贷款进行调控,限制商业贷款比例,压缩购房投资杠杆。此外,市政府指导和支持房地产企业创新业态,探索租售并举,增加租赁住房供给,缓解住房紧张局面。另外,截至2023年,郑州市重点启动了共有产权房项目,通过政府购买和土地出让等方式建设一批优质、实用的共有产权房,满足不同收入居民的住房需求,并推动公平、可持续的城市发展。需要注意的是,各地政策因地而异,具体执行细节也可能随时调整。购房者在决定购房前,建议提前咨询当地相关政策,了解市场走向,以避免因政策限制或变化带来的风险。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。