购买重庆经济适用房有哪些条件

律师回答
摘要:重庆经济适用房购买需要满足家庭人均年收入未达到相关标准以及符合购房条件的条件,其中包括进城务工农村家庭、外地来渝常驻人员和驻渝部队等人武部、预备役部队等符合条件的群体。购买流程包括申请、审查、公示、购买和备案等步骤。申请人需持个人身份证、家庭户口簿到经济适用住房项目建设单位领取并填写《重庆市经济适用房住房申购表》,然后经过审查、公示等环节,最终在符合条件的情况下购买一套经济适用住房。
一、购买重庆经济适用房需要满足哪些条件?
1. 家庭人均年收入未达到重庆市统计局公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准的本市城镇居民家庭;
2. 家庭年收入未达到上述标准的进城务工农村家庭以及外地来渝常驻人员;
3. 驻渝部队和人武部、预备役部队等符合购房条件的人员。
二、重庆经济适用房办理流程
1、申请
申购人持个人身份证、家庭户口簿到经济适用住房项目建设单位领取、填写《重庆市经济适用房住房申购表》;
2、审查
审查单位应在5个工作日内对申购人的购买资格进行审查。审查合格的,报区建委进行审核。符合条件的,准予公示;不符合条件的,及时告知申购人;
3、公示
对符合条件的申购人进行为期7天的公示。公示期间无投诉的,准予购买;公示期间有投诉的,经调查核实确实不符合购买条件的,取消申购资格并告知申购人;
4、购买
申购人凭区建委开据的《重庆市经济适用住房申购资格认定通知单》,按确定的有效期在经济适用住房项目中选购一套经济适用住房;
5、备案
申购人购买经济适用住房后,将《重庆市经济适用房住房申购表》、《重庆市经济适用住房申购审查公示意见表》交区建委,由区建委统一报市建委备案。
延伸阅读
重庆经济适用房是一种面向低收入家庭的住房保障政策,旨在解决住房问题。根据《重庆市经济适用住房管理办法》的规定,经济适用房办理流程包括以下几个步骤:

1. 申请:符合条件的家庭可以向房地产开发商或政府住房保障部门申请购买经济适用房。
2. 审批:房地产开发商或政府住房保障部门对申请人的资格和所购房屋的价格进行审核,确认符合条件后,颁发《经济适用住房购买资格证书》。
3. 选房:申请人根据所购房屋的位置、面积、朝向等因素,在政府安排的房源中进行选房。
4. 签订购房合同:申请人与房地产开发商签订购房合同,并按照合同约定支付购房款项。
5. 办理房产登记:申请人向房地产所在地的房产登记部门申请办理房产登记,完成房屋所有权转移手续。
6. 领取钥匙:申请人领取钥匙,即可入住所购房屋。

需要注意的是,经济适用房是一种政府住房保障政策,旨在解决低收入家庭的基本住房问题。购买经济适用房的家庭应按照国家规定支付住房价款,并按照规定用途使用房屋。
法律依据
商品房销售管理办法:第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以2万元以上3万元以下罚款。
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法:第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。

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