法律分析：甲方：证件号码： 乙方：证件号码： 根据城市房屋租赁管理方法，《浙江省房屋租赁管理条例》及有关规定，经甲、乙双方协商一致，同意签定本合同，希共同遵守。 经甲、乙双方协商一致，达成以下协议： 1、乙方因需要租用甲方...查看全文

律师解答： 解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适...查看全文

法律解析： 解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适...查看全文

法律解析： 解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适...查看全文

房屋转租的法律风险及注意事项：承租人需经出租人书面同意转租房屋，否则可能面临违约金或其他经济损失。未经同意转租并不一定导致合同无效，若出租人知道或应当知道转租不超过6个月，可主张解除合同；若超过6个月，法院不予支持。建议承租人征求...查看全文

租房违约责任及违约金处理。租房违约一般有继续履行、补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等处理方式。违约金的支付应按合同约定或实际损失计算。违约金过高或过低可请求变更。未约定违约金时，应按实际损失计算并退还押金。违约金与租金是独...查看全文

本文介绍了不动产纠纷和房屋租赁合同纠纷的管辖问题。不动产纠纷应按照不动产纠纷确定管辖，而房屋租赁合同纠纷则应适用合同纠纷的特别地域管辖。被告住所地或合同履行地即不动产所在地人民法院管辖此类案件。租赁合同纠纷的管辖是在租赁物所在地的...查看全文

法律分析:1.签订书面合同很重要。2.租赁房屋后装修值不值。3.买卖不破租赁。4.转租房屋需慎重。5.承租人的优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是为了正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，保护当事人的合法权益而制定的。该解释适用于城市、镇规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，乡、村庄规划区内的案件可参照处理。...查看全文

房屋租赁合同的主旨是合法性要满足以下条件：1）遵守法律和行政法规的强制性规定；2）当事人具备相应的民事行为能力；3）意思表示真实；4）不违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条，具备这些条件的民事法律行为是有效的。租赁合同一般包...查看全文

房屋租赁一方擅自终止合同需承担违约责任，根据租赁合同约定或根据承租人实际损失进行赔偿。根据《民法典》第582条，履行不符合约定的，按约定承担违约责任；无约定或不明确，依据第510条，受损害方可选择修理、重作、更换、退货、减价或报酬...查看全文

房屋租赁解除时，赔偿应按合同约定的违约条款进行，若无约定则按实际损失赔偿。根据《民法典》第584条，违约方应赔偿对方实际损失及可能获得的利益，但不得超过可预见的损失。根据第585条，可约定违约金或损失计算方法。...查看全文

房屋租赁合同的效力认定不以登记为前提，依据《民法典》第二百一十五条和第五百零二条，合同在双方达成一致并签字盖章后即生效，未办理登记不影响合同效力，但其他变更、转让、解除等情形需办理相应手续。...查看全文

房租押金不退需向法院起诉，符合民事诉讼法规定。房租合同未到期时，押金可部分退还，但合同约定不退则不退，定金合同应符合约定，违约方应双倍返还定金。...查看全文

租赁合同要点：双方当事人情况、出租人权利确认、房屋用途明确、费用承担方式、房屋现状说明、质量问题责任、租金支付方式、房屋改动规定、转租需征得同意、修缮责任及费用承担。...查看全文

房屋出租需办理登记备案手续，包括签订书面租赁合同并提交相关文件，获得《房屋租赁证》。对经营用房和住宅用房而言，备案有不同要求，但建议都进行登记备案以保护双方权益。在北京地区，出租人和承租人都需到相关部门办理登记备案手续。本文认为，...查看全文

转租房屋后，租金支付以合同约定为准。一般情况下，次承租人向承租人支付租金，承租人向出租人支付租金。根据民法典第七百一十九条规定，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金，但转租合同对出租人无约束力除外。代为支付的租金和违约金可以...查看全文

房屋租赁合同的核心内容是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人按约定支付租金并在合同终止时归还房屋；没有租赁合同则视为不定期租赁，房东可随时解除合同并要求补交拖欠的房租。...查看全文

根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用并支付租金的合同。根据第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据第七百三十条规定，当租...查看全文

房屋租赁协议无效的情形如下：1、出租人无实体权利，2、非法建造的房屋出租，3、租期违法，4、法律禁止出租。根据《民法典》第153条，违反法规的民事行为无效，但不影响其他有效行为。第154条规定串通损害他人权益的行为无效。...查看全文