关于二手房买卖的税费问题，我国《税收征收管理法》没有明确规定，具体如何计算，全国各地标准不一，实际应参考当地计算标准，以下仅就北京为例，为大家解释。
一、购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或者评估价乘以百分之一点五；商用住房或大于一百四十四平米的税率，为百分之三；交易服务费：为建筑面积每平方米三元；交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五；产权转移登记费：五十元，每增加一人加十元，买家为单位的八十元；
二、出卖方交易税费的计算方法：交易服务费：为建筑面积每平方米三元；交易印花税：成交价或评估价的百分之零点零五；二手房交易税费：成交价或评估价的百分之一。
二手房交易税费查询指南
律师回答
摘要：二手房买卖的税费问题，各地标准不一，以北京为例，购买方交易税费计算方法为成交价或评估价乘以1.5%，商用住房或大于144平米的税率为3%，交易服务费为建筑面积每平方米3元，交易印花税为成交价或评估价的0.05%，产权转移登记费为50元，每增加一人加10元；出卖方交易税费计算方法为交易服务费为建筑面积每平方米3元，交易印花税为成交价或评估价的0.05%，二手房交易税费为成交价或评估价的1%。
延伸阅读
二手房交易税费如何计算？
二手房交易税费的计算涉及多个方面。首先，要考虑的是房屋的交易价格。根据不同地区的政策，房屋交易价格会被用作计算税费的基数。其次，需要考虑的是房屋的性质，例如普通住宅、非普通住宅或商业用途，不同性质的房屋会有不同的税费计算标准。此外，还需要考虑的是房屋交易的时间，因为税费标准可能会根据时间的不同而有所调整。最后，还需要考虑的是具体的税费项目，如契税、增值税、个人所得税等。综合考虑以上因素，可以向当地税务部门咨询具体的二手房交易税费计算标准。
二手房交易税费的计算涉及多个方面。首先，要考虑的是房屋的交易价格。根据不同地区的政策，房屋交易价格会被用作计算税费的基数。其次，需要考虑的是房屋的性质，例如普通住宅、非普通住宅或商业用途，不同性质的房屋会有不同的税费计算标准。此外，还需要考虑的是房屋交易的时间，因为税费标准可能会根据时间的不同而有所调整。最后，还需要考虑的是具体的税费项目，如契税、增值税、个人所得税等。综合考虑以上因素，可以向当地税务部门咨询具体的二手房交易税费计算标准。
结语：二手房交易税费的计算涉及多个方面，包括交易价格、房屋性质、交易时间等。具体计算标准因地区而异。以北京为例，购买方需支付二手房交易税费、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费等。出卖方需支付交易服务费和二手房交易税费。对于具体计算标准，建议咨询当地税务部门以获取准确信息。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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