个体户营业执照注销是否需要交房产税?

律师回答
摘要:个体户营业执照注销前需要缴清房产税,注销后不需要缴纳。根据税收征收管理法实施细则和房产税暂行条例,纳税人在注销前应结清应纳税款。房产税由产权所有人缴纳,若产权未确定或产权所有人不在房产所在地,由代管人或使用人缴纳。房产租金收入为计税依据,税率为1.2%或12%。
个体户营业执照注销后,不需要交房产税;但是注销前,符合法定条件的,需要缴清房产税。根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第十六条规定,纳税人在办理注销税务登记前,应当向税务机关结清应纳税款、滞纳金、罚款,缴销发票、税务登记证件和其他税务证件。
另根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳,产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。根据该条例第三条、第四条,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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结语:个体户营业执照注销后,根据相关法律规定,个体户的房产税缴纳情况将根据房产的具体用途决定。若房产为自用住房且未用于经营活动,则可以免除房产税。然而,若房产被用于经营用途,如办公场所或商铺,即使注销了营业执照,仍需按照相关规定缴纳房产税。因此,在注销营业执照后,个体户应根据房产用途和地方政策咨询当地税务部门或专业律师,以确定是否需要继续缴纳房产税。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第十六条
纳税人在办理注销税务登记前,应当向税务机关结清应纳税款、滞纳金、罚款,缴销发票、税务登记证件和其他税务证件。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

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