是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。合同存量是指房屋买卖的基础合同 存储房屋的经济房。
存量房买卖合同怎么写
存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。存量房的买卖合同，首先需要表明合同名称，即存量房买卖合同或者二手房买卖合同；其次，合同正文需要写明合同标的，即房屋位置、建筑面积、实用面积、建筑结构等详细情况；还需要写明买卖双方的身份信息；合同总价以及具体每次的交付约定、是否有贷款；房屋交付以及风险转移的约定；双方办理产权过户、物业以及房产交接的约定。最后，买卖双方需要在合同末尾签字，假如合同多页的，需要合同骑缝签字或者由相关的中介机构加盖骑缝章。另外，各省市目前基本有网上签订的电子版本的存量房买卖合同，可以参考。或者直接下载使用即可。
没有产权证存量房合同生效吗
没有产权证存量房合同生效。我国实行不动产统一登记制度，存量房的所有权以办理权属转移登记为准，没有产权证的存量房存在没有产权证明的障碍，但依法成立的合同是生效的。
什么叫倒签合同
倒签合同是指合作双方在合同签订生效之前已经开始实际履行合同项目合作，而在合同履行过程中或在合同履行完毕后补签合同的现象。倒签合同大部分产生于与企业日常经营生产密切相关的项目中，而合同承办部门对合同管理的认识存在误区、企业内部管理疏漏、投资计划安排滞后、合同审批时限延迟等是发生倒签合同的主要原因。
什么叫无效合同
无效合同是不符合法律规定要件不能产生法律效力的合同，合同虽已成立但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力，其主体不合格、意思表示不真实、内容违反法律和社会公共利益。
什么叫大小合同
大小合同即阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一般以逃避国家税收等为目的，应由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，避税情节严重的，涉嫌逃税罪。
