商业用地拆迁补偿?

律师回答

律师分析:

作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿包括三个方面:

(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
商业用地拆迁补偿

法律分析:作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿包括三个方面:(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据...查看全文

商业用地拆迁补偿标准

商业用地拆迁赔偿标准具体如下: 1、若房屋和土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外,还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失; 2、如房地合一补偿,则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。 ...查看全文

商业用地拆迁补偿如何计算?

这段内容介绍了商业用地拆迁补偿的规定以及《中华人民共和国土地管理法》中有关内容的规定。其中,商业用地拆迁补偿规定了土地和房屋的补偿标准,并提到了搬迁补助和停产停业损失。土地管理法规定了基本农田保护制度,要求各省、自治区、直辖市划定...查看全文

商业用地和住宅用地的拆迁补偿

法律分析:1、若房屋和土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。2、如房地合一补偿,则按照商业房地产市场价值进行补偿。还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。政府征用商业用地所支付的补偿金,应由被征用土...查看全文

拆迁商业用地的补偿标准是什么

应当根据实际的经济水平而定,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,土地征收拆迁补偿的项目包括拆迁补偿、安置费用、停产停业损失等,补偿的标准由征收部门制订的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决...查看全文

商业用房拆迁补偿?

律师分析: 商业房拆迁的赔偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条...查看全文

工业用地和商业用地的综合地价哪个更高?拆迁补偿是否一样?

就普遍而言,商业用地的片区综合地价通常是要比工业用地高的,但这种情况不是绝对的,遇到拆迁的时候,补偿通常是不一样的。 工业用地能建住宅吗 工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。 工...查看全文

商业地产拆迁补偿规定

非居住房屋征收补偿标准及程序。被征收人应获得市场评估价、设备搬迁费、设备重置费和停产停业损失补偿。停产停业损失补偿按市场评估价的10%确定,超过者需提供相关证明材料。房屋征收部门应委托评估机构进行评估并补偿。...查看全文

商业地产拆迁补偿规定?

律师解答: 1、征收非居住房屋的,应当对被征收人给予以下补偿:被征收房屋的市场评估价格; 设备搬迁和安装费用; 无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用; 停产停业损失补偿。2、因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停产...查看全文

商业地产拆迁补偿标准?

律师分析: 1、征收非居住房屋的,应当对被征收人给予以下补偿:被征收房屋的市场评估价格; 设备搬迁和安装费用; 无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用; 停产停业损失补偿。2、因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停产...查看全文

商业用房拆迁补偿标准

法律分析:棚户区拆迁与商业拆的补偿项目基本是一样的,只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。1、棚户区改造补偿没有商业性质拆迁补偿高棚户拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。棚户拆迁补偿包括...查看全文

工业用地拆迁补偿标准

法律分析:   一、工业用地补偿标准与其他的补偿有区别,主要地上附着物的标准不一样,因为工业用地一般地上有建筑物,那就要按建筑物拆迁的标准来算了,至于地价差额那是政府决定的。如果这种情况还要继续办厂,可以要求政府还一块等面积的地块...查看全文

工业用地拆迁补偿标准

工业用地拆迁补偿标准: (1)土地使用权补偿,按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价; (2)厂房重置成新价,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算; (3)停产停业损失费,包括预期利益损失 、违约的损失、财务成本等...查看全文

商业用房拆迁后如何补偿?

商业用房拆迁补偿以下这些费用:其一,房屋价值补偿。其二,临时安置费和搬迁费。其三,停产停业损失。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。问:商业用房拆迁补偿协议的内容有哪些?答:商业用房拆迁补偿协议的内容...查看全文

商业用房拆迁的具体补偿

商业用房发部分是直接通过招标或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面,仅规定给予适当补偿但没有详细的规定。 全国各地方的拆迁土地补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在...查看全文

商业门面拆迁补偿

法律分析:商业门面房拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

商业门面拆迁补偿?

律师分析: 商业门面房拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征...查看全文

工业用地拆迁企业补偿规定

对于土地征用补偿,包括土地使用权补偿、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物的重置费、机器设备的重置成新价和搬迁费用等,应按照相应标准进行计算和补偿。...查看全文

商服用地房屋拆迁怎么补偿?

律师分析: 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。 【法律依据】: 《国有...查看全文

商服用地房屋拆迁怎么补偿

法律解析: 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。 【法律依据】: 《国有...查看全文