法律解析： 签合同要注意以下问题：一、合同中的空白条款；二、补充协议中的义务与权利是不是对等；三、违约责任和赔偿约定，合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注；四、交房日期与交房标准的约定。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

法律分析： 商品房买卖签订认购协议时，注意的事项有： 1、合同中的空白条款。不是必填的空白条款一定要去掉。 2、补充协议中的义务和权利是不是对等。 3、需要重点关注违约责任和赔偿约定。 4、交房日期和交房标准的约定。 法律依据： ...查看全文

律师分析： 签合同要注意以下问题：一、合同中的空白条款；二、补充协议中的义务与权利是不是对等；三、违约责任和赔偿约定，合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注；四、交房日期与交房标准的约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 签合同要注意以下问题：一、合同中的空白条款；二、补充协议中的义务与权利是不是对等；三、违约责任和赔偿约定，合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注；四、交房日期与交房标准的约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

在商品房买卖签订认购协议时，需要注意以下事项。首先，要注意合同中的空白条款，不是必填的空白条款应该被删除。其次，需要确认补充协议中的义务和权利是否平等。此外，重点关注违约责任和赔偿约定。最后，交房日期和交房标准的约定也需要特别关注...查看全文

律师解答： 1.开发商是否具备五证；2.使用规范的合同文本；3.约定交房条件和时限；4.签约时要注意房屋质量问题；5.签约时明确物业管理事项；6.注意合同文本中补充协议的内容；7.注意约定违约责任等；8.注意审核土地使用权是否存在...查看全文

律师解答： 一、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。 二、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品...查看全文

律师解答： （一）付款方式：在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。（二）房屋面积：明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文

法律解析： （一）付款方式：在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。（二）房屋面积：明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文

法律解析： （一）付款方式：在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。（二）房屋面积：明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文

1、关于贷款不成的约定购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。...查看全文

律师解答： 签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项：1、注意合同中可以修改的条款；2、注意合同中的违约条款；3、仔细查看合同附件；4、妥善保管开发商的宣传资料，一定情况下可以视为合同内容。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

房屋买卖注意事项及维权方法：1、审查开发商资质；2、使用标准合同文本；3、确保权利与义务对等；4、区分暂测和实测面积；5、规范付款方式；6、确认交房日期；7、请律师审查合同；8、民法典规定的有效条件。维权方法：1、与开发商协商解决...查看全文

法律解析： (一)注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。(二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。(三)要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购...查看全文

律师解答： (一)注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。(二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。(三)要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购...查看全文

签订商品房买卖合同需要注意的问题如下：（一）查证；（二）计算方式和价款；（三）面积的确定和误差的处理；（四）关于规划、设计中途变更的约定；（五）房屋质量要求；...查看全文

律师解答： 第一，要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 第二，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。 【法律...查看全文

法律解析： 第一，要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 第二，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。 【法律...查看全文

法律解析： 第一，要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 第二，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。 【法律...查看全文

律师解答： 1、房屋基本信息是否与认购书中一致； 2、付款方式以及如果没有依约付款的责任怎样承担等问题； 3、看清约定的违约金是如何表达的； 4、房屋交付使用的期限问题，一定要明确具体； 5、产权登记的期限； 6、看清楚争议解决的...查看全文