违法建的房住进去了还会被强拆吗？-法律问答|晖律网

违法建的房住进去了还会被强拆吗？

回答于2024-04-27 阅读（884）

律师回答

摘要：违法建筑需自行拆除，否则会被强制拆除。拆除前需走法定程序，包括行政决定、催告、强制执行决定等。如果行政机关未遵循程序导致损失扩大，应予赔偿。违章建筑类型包括未取得许可证建成、改变规划、使用性质、临时建筑超期未拆除、通过伪造材料取得许可证等。举报违章建筑可向城市建设局、房屋土地管理局、国土资源局、规划局等部门。责令停止建设、罚款、拆除等措施可根据情况采取。

一、违法建的房住进去了还会被强拆吗?
违章建筑需自行拆除，否则会被执法机关依法强制拆除。即便是违章建筑，也不是说拆就拆，必须要走法定程序实施。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。因此拆迁方在拆除违章建筑之前应当做出行政决定、催告、强制执行决定等程序。如果行政机关未遵循法定程序拆除违法建筑，导致相对人的损失扩大，行政机关应对损失扩大的部分予以赔偿。
二、违章建筑包括哪些类型?
违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建，扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
三、去哪个部门举报违章建筑?
如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、国土资源局、规划局举报。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

延伸阅读

结语：违法建的房住进去了还会被强拆吗？根据相关法律规定，违章建筑需自行拆除，否则将被执法机关依法强制拆除。即便是违章建筑，也需要走法定程序实施拆除。行政机关应当公告限期拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。如果行政机关未遵循法定程序拆除违法建筑，导致损失扩大，行政机关应对损失扩大的部分予以赔偿。违章建筑包括未申请或未获批准建设、擅自改变规定、临时建筑超期未拆除等类型。如果发现违章建筑，可向城市建设管理监察支队、房屋土地管理局、国土资源局或规划局举报。根据具体情况，相关部门会责令停止建设、处以罚款或强制拆除等措施。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
中华人民共和国突发事件应对法：第五章事后恢复与重建第六十条受突发事件影响地区的人民政府开展恢复重建工作需要上一级人民政府支持的，可以向上一级人民政府提出请求。上一级人民政府应当根据受影响地区遭受的损失和实际情况，提供资金、物资支持和技术指导，组织其他地区提供资金、物资和人力支援。

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