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房屋租赁合同解除有协商解除、通知解除、诉讼解除和仲裁解除四种方式。根据《民法典》,当事人一方要解除合同,需通知对方,合同自通知到达对方时解除。通知中可载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,若债务人未履行,则合同在通知期限...查看全文
房屋租赁税费:非住房租赁需缴纳多项税费,包括房产税、营业税、个人所得税等;而住房租赁税费相对较低,包括房产税、营业税等,但享有减半税率的优惠。...查看全文
根据个人需求,承租人与出租人可以商议选择房屋租赁方式。可选择短期、长期或不定期租赁。若租期超过六个月,需以书面形式签订合同。...查看全文
法律分析:房屋租赁方式由承租人根据自身的需要,与出租人协商选择,当事人可以选择短期租赁的方式,可以选择长期租赁,也可以采取不定期租赁的方式。但是如果租赁期限在六个月以上的,需要采用书面形式来订立租赁合同。法...查看全文
房屋租赁方式由承租人根据自身的需要,与出租人协商选择,当事人可以选择短期租赁的方式,可以选择长期租赁,也可以采取不定期租赁的方式。但是如果租赁期限在六个月以上的,需要采用书面形式来订立租赁合同。一、租房没有签合同怎么办...查看全文
房屋租赁合同解除的条件和后果 根据《中华人民共和国民法典》规定,房屋租赁合同可以通过协商一致解除。若出现租赁人未按约定使用房屋或承租人逾期不支付租金等情况,租赁合同可以解除。解除后,未履行部分不再执行,有过错的一方需承担违约赔偿责...查看全文
房屋租赁方式当事人可以根据自身情况选择定期的租赁方式或者不定期的租赁方式。一、租赁协议书过期了是否影响居住证?会有一定的影响,例如在这期间需要居住证开具某些证明的话,就会因租赁备案过期而无法办理。房屋租赁时...查看全文
租房解约法律规定及条件:如果无法与出租方协商一致,可以解除合同并支付违约金。但若出现不可抗力、出租方明确表示不履行债务、出租方迟延履行债务、租赁物毁损或危及安全健康等情形,则可以免除支付违约金并解除合同。...查看全文
法律分析:签订房屋租赁合同后,出租人未交付房屋的,是属于合同违约的情形,承租人可以要求出租人交付房屋,或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。...查看全文
本文介绍了房屋租赁合同解除的原因、方式和管辖权。其中,租赁合同解除的原因包括承租人未按照合同约定的方式或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受到损害、承租人私自转租、承租人逾期未支付租金等;租赁合同解除的方式包括约定解除、法定解除和...查看全文
各地租房中介费的收取方式和标准因地区而异。在上海,房东和租客各支付月租金的35%作为中介费。在北京、广州和深圳,租房中介费一般是租客和房东各支付月租金的一半,即租客需要支付半个月的租金。但是,如果是短期租赁,房东可能不愿意支付那一...查看全文
房屋租赁押金的收取和退还问题及解决办法。根据《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》规定,押金数额一般为一个月的租金,并在租赁合同中明确约定。如果合同未明确押金性质或规则,则押金应作为预付款返还。房东应在租赁关系解除后返还押金,扣除租...查看全文
房屋出租后,出租人应当缴纳下列税费: ①合同印花税:按合同金额的0.1%缴纳; ②营业税及附加、房产税、个人所得税等:由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。 承租人应当缴纳合同印花税,按合同金额的0.1%缴纳。 房屋租赁合同登记...查看全文
一、房屋租赁的承租方交什么税房屋出租后,出租人应当缴纳下列税费:①合同印花税:按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等:由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。...查看全文
律师解答: 房屋租赁后未交付房屋的,承租人可以要求出租人交付房屋,或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文
租赁合同的主旨是,根据当事人的约定,租赁期限可以是定期或不定期。如果租赁期限在6个月以上但未采用书面形式,将被视为不定期租赁。无论是定期还是不定期租赁,租赁期限都不能超过20年,超过20年部分无效。...查看全文
律师解答: 房屋租赁合同纠纷的处理方式包括:当事人自行协商、申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。但是申请仲裁,需具备有效的仲裁协议。否则无法申请仲裁。提起诉讼,则需提交起诉状及其副本。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文
房屋租赁合同纠纷的处理方式包括:当事人自行协商、申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。但是申请仲裁,需具备有效的仲裁协议。否则无法申请仲裁。提起诉讼,则需提交起诉状及其副本。_x000D_ 《民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间...查看全文
法律解析: 房屋租赁合同纠纷的处理方式包括:当事人自行协商、申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。但是申请仲裁,需具备有效的仲裁协议。否则无法申请仲裁。提起诉讼,则需提交起诉状及其副本。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文
律师分析: 房屋租赁合同纠纷的处理方式包括:当事人自行协商、申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。但是申请仲裁,需具备有效的仲裁协议。否则无法申请仲裁。提起诉讼,则需提交起诉状及其副本。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文
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