律师分析：
对于协议中的财产商定部分内容有效力。夫妻两方能够商定结婚之前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共有所有、部分各自所有、部分共有所有。商定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的商定，对两方具有约束力。婚前写的出轨一方净身出户的协议其实隶属忠诚协议，是指在婚姻关系开始或存续期间，夫妻以对另一半恪守忠实为基础，商量签订的财产关系及人身关系协议。常见的忠诚协议通常表现为一方违背忠实义务，则引发肯定的人身关系或财产关系变动。在司法实践活动中，针对分别条款，法官会差别对待。对于不忠方净身出户的商定，一般情况无论离婚与否，出轨方放弃共有财产的忠诚协议有效。该类协议能够认为两方签订的附要求合同，或者是夫妻在婚姻关系存续期间对将来离婚时财产分配的安排。在商定要求具有时，即发生相应的法律效果。一方不忠，两方就必须离婚或者丧失娃儿抚养权的商定无效。法官解释，婚姻关系的解除以离婚登记以及法院奏效文书达到；而对未成年娃儿的抚养权、看护权等，有明确的法律限定，当事人不得通过商定对此限制。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
