租房合同要写水电费标准吗-法律问答|晖律网

租房合同的水电费应该写明：在租赁合同约定的租赁期限内，水电费的承担方以及支付标准、支付方式。如果逾期不支付的，应当承担延期付款的违约责任。租房期间的水电费肯定要由承租人缴付。房屋承租时，应记下水，电表的表底数字，双方认同后，写入租房协议内备存。房屋租赁期满，可分别结算，多还少补。
一、怎样判断自己签的房屋租赁合同是否有效
判断自己签的房屋租赁合同是否有效有四个标准：
1.合同主体是否符合规定。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
2.房屋是否为法律法规禁止出租。
只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
3.房屋租赁合同的内容是否合法。
在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
4.是否进行过登记备案。
二、房屋租赁合同如何写?
最简房屋租赁合同是首先应当写明出租人与承租人的姓名等具体信息；其次，写明出租房屋情况、房屋起付日期和租赁期限、租金支付方式；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。
三、店面租赁合同注意事项有哪些
店面租赁合同注意事项有：
1、租赁期限，出租人和承租人在租赁合同中约定免租期限；
2、计租日期，租赁合同约定从免租期满后的次日计算；
3、装修方面，建议提供装修资金支持投资模式的商家一定要明确约定装修标准，审核对方的装修方案、装修施工图纸、装修材料清单等施工顺序材料，监督控制装修过程，装修款分期支付，装修验收后支付较高比例的余额，防止承租人低标准装修骗取高额装修补偿；
4、转租，在实践中，承租人可能因各种客观情况而转租，为了防止转租给承租人带来不确定的风险，我们建议在租赁合同中区分不同的承租人，如主力店、非主力店等，并明确约定转租后是否可以转租和管理；
5、续租，建议续租可以达成以下协议：租赁期满，承租人享有优先承租权；
6、出租人能否在承租人欠租、拖欠水电费、解除合同等情况下采取停水停电措施，应当在合同中明确约定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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