二手房被中介骗签了阴阳合同怎么处理

律师回答

二手房被中介骗签了阴阳合同可以向法院申请撤销合同。合同无效的情形为当合同签订一方以胁迫、欺诈的方式或者合同当事人恶意串通,损害他人利益,以及损害了社会公共的利益或者违反了相关的法律法规。符合以上条件,则合同无效。

一、二手房被中介骗签了阴阳合同怎么处理
      二手房被中介骗签了阴阳合同可以向法院申请撤销合同。
      根据《民法典》的规定,有下列情形之一的,合同无效:
      1、一方以欺诈、胁迫的手段签订合同,损害国家利益;
      2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
      3、以合法形式掩盖非法目的;
      4、损害社会公共利益;
      5、违反法律、行政法规的强制性规定。
二、购房阴阳合同法律效力有哪些
      一般情况下阴阳合同中的阴合同是双方真实意思的表示,所以阴合同才具有法律效力,阳合同的内容与实际情况不符合所以是无效的。
      1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
      2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。
      3、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
      4、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。
      5、如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。
      6、买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
      7、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。
      8、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
      9、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
      10、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。
      11、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
      12、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。
      13、如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。
      14、买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
      15、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。
      16、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
      一般在购房合同当中签订了阴阳合同,那么只有阴合同是具备法律效用的,因为阴合同才反映出签订双方共同的真实一致。如果利用阴阳合同来进行避税等违法行为的话,那么阴阳合同都会无效,并且会被进行相关的罚款。

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