夫妻两个人的名字不是必须都要写在房产证上。若房屋系一方个人财产购买的，应当认定为其个人房产，若该房产系共同财产购买的，则应当认定为共同财产。但夫妻之间另有约定的，按照约定执行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
用谁社保买房就写谁的名字吗
律师回答
摘要：夫妻房产证上不一定要写双方名字。根据《民法典》第1065条，个人购买的房产属于个人财产，共同购买的属于共同财产。夫妻可以另有约定，按照约定执行。根据《民法典》第1062条和第1063条规定，夫妻可以约定婚姻期间财产归各自所有、共同所有或部分归各自所有、部分共同所有，约定应以书面形式。若没有约定或约定不明确，适用相关法律规定。夫妻对财产的约定具有法律约束力，如约定归各自所有，个人债务由对方负责偿还。
延伸阅读
购房时社保缴纳者的身份确认及名字登记流程解析
在购房时，社保缴纳者的身份确认及名字登记是一个重要的流程。根据相关规定，购房者需要提供有效的社保缴纳证明，以确认其社保缴纳者的身份。一般情况下，购房者的名字会与社保缴纳者的名字一致，以确保购房者的合法权益。然而，也存在特殊情况，购房者可以提供相关证明材料，证明购房者与社保缴纳者存在合法的关系，从而在购房合同中写入购房者的名字。购房时，建议咨询专业律师或房产中介，以确保流程的合法性和顺利进行。
在购房时，社保缴纳者的身份确认及名字登记是一个重要的流程。根据相关规定，购房者需要提供有效的社保缴纳证明，以确认其社保缴纳者的身份。一般情况下，购房者的名字会与社保缴纳者的名字一致，以确保购房者的合法权益。然而，也存在特殊情况，购房者可以提供相关证明材料，证明购房者与社保缴纳者存在合法的关系，从而在购房合同中写入购房者的名字。购房时，建议咨询专业律师或房产中介，以确保流程的合法性和顺利进行。
结语：夫妻名字是否必须写在房产证上，取决于房屋的购买方式。若为个人财产购买，则认定为个人房产；若为共同财产购买，则认定为共同财产。夫妻双方可根据约定执行。根据《中华人民共和国民法典》第1065条，夫妻可以约定婚姻期间所得财产的归属，约定应采用书面形式。未约定或约定不明确的，适用相关法律规定。夫妻对财产的约定具有法律约束力。购房时，建议咨询专业律师或房产中介以确保合法性和顺利进行。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
用谁社保买房就写谁的名字吗
社保买房是不可以写其他人名字的,除非对方也有购房资格。所谓社保买房是通过交纳足够的社保获得购房资格然后买房,社保是绑定个人的,所以不可以写别人的名字,不过可以写上家人的。...查看全文
买房谁贷款就写谁的名字吗
不一定是谁贷款买房就写谁的名字。主要有以下两种情况：1、购房人就是还贷人。在这种情况下，购买者自己满足贷款的要求，可以用自己的名义买房和贷款，房产证上的名称是购买者自己的名字，也是贷方的名称。2...查看全文
买的房子写谁名字就是谁的吗
在结婚之后购房的房屋，一般属于夫妻共同财产，因此写谁的名字都不影响，一般都认定为夫妻共同财产。具体而言，即在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。但还有一种特殊情...查看全文
买房子是谁贷款就写谁的名字吗
不一定是谁贷款买房就写谁的名字。主要有以下两种情况：1、购房人就是还贷人。在这种情况下，购买者自己满足贷款的要求，可以用自己的名义买房和贷款，房产证上的名称是购买者自己的名字，也是贷方的名称。2...查看全文
买房子写谁的名字就是谁贷款吗
不一定是谁贷款买房就写谁的名字。主要有以下两种情况：1、购房人就是还贷人。在这种情况下，购买者自己满足贷款的要求，可以用自己的名义买房和贷款，房产证上的名称是购买者自己的名字，也是贷方的名称。2...查看全文
买房谁贷款房产证就写谁的名字吗
不一定是谁贷款买房就写谁的名字。主要有以下两种情况：1、购房人就是还贷人。在这种情况下，购买者自己满足贷款的要求，可以用自己的名义买房和贷款，房产证上的名称是购买者自己的名字，也是贷方的名称。2...查看全文
买车写谁的名字就是谁贷款吗
贷款期间车辆共有人是贷款人和银行，等和银行解除贷款后，可以由车主自由添加名字；此外夫妻共有或者另外人都可以加名字，加上名字就是共有关系。贷款买车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。购车者必须有一份较稳定的职业...查看全文
买房用谁的名字就是谁的房子么？
律师分析： 夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。 【法律依据】： 《商品房买卖管理条...查看全文
结婚后买的房子写谁名字就是谁的吗？
律师分析： 结婚后买的房子原则上是夫妻共同财产，不论写谁的名字，只要双方没有特殊约定一般都认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间的收入和房产，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
结婚后买的房子写谁名字就是谁的吗
法律解析： 结婚后买的房子原则上是夫妻共同财产，不论写谁的名字，只要双方没有特殊约定一般都认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间的收入和房产，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
结婚后买的房子写谁名字就是谁的吗
法律分析:结婚后买的房子原则上是夫妻共同财产，不论写谁的名字，只要双方没有特殊约定一般都认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间的收入和房产，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分。法律依据:...查看全文
结婚后买的房子写谁名字就是谁的吗
法律分析:结婚后买的房子不管写谁的名字，只要没有特殊约定，都属于夫妻共同财产。我国法律规定，婚姻关系存续期间的收入和房产，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
房产证写谁的名字就是谁的吗
法律分析：我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。房产证是购房者通过交易，...查看全文
安置房写谁的名字就是谁的吗
没有具体规定，自行确定拆迁安置房的所有权人，如果房屋所有权人同意登记其他人的名字，法律是允许的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆...查看全文
结婚后贷款买房写谁的名字就是谁的吗
法律分析:《民法典》规定结婚后贷款买房并不是写谁的名字就是谁的，若是用夫妻共同财产购买的，应当属于夫妻的共同财产。根据相关法律规定，离婚时双方都可以争取所有权。法律依据:《民法典》第一千零八十七条_x000...查看全文
婚前买车写谁名字就是谁的车吗
法律分析： 你好，婚前买房属于婚前个人财产，只要是婚前自己所卖的或继承所得的车属婚前个人财产。如果是婚前贷款买车，车辆登记的是谁的名字，贷款还清后，车辆所有权归登记人所有，但是考虑到婚前，两人的财产应属夫妻共同财产，所以用于还贷的...查看全文
婚前买车的写谁名字就是谁的车吗
婚前买车不一定属于个人财产，要根据出资比例和双方协议确定。夫妻个人财产指婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。...查看全文
婚前买车写谁的名字就是谁的车吗？
律师分析： 对。婚前买车写谁的名字就是谁的车。婚前购买的车辆是一方的个人财产。夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产...查看全文
婚前买车的写谁名字就是谁的车吗
婚前买车写谁的名字就是谁的车，这种说法不正确。即使是婚前购买的车辆，也需要根据出资比例，以及双方的约定，确认是否属于一方的个人财产。夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。一、夫...查看全文
婚前买车写谁的名字就是谁的车吗
法律分析： 婚前一方买车的权属问题：如果是全款买的车，登记是谁的名字就是谁的车；如果是贷款买的车，婚后一起还贷，那么则属于共同财产。车辆不好分割，所以在分割时由登记注册的一方给与另一方一定的补偿。 法律依据 《民法典》（2021...查看全文
推荐律师
王曼
北京市-北京市-朝阳区
专职律师房产纠纷、房产纠纷
已服务82人次
热门法律问题
