拆迁继承房产要交哪些费用

律师回答
摘要:继承房产需交过户费、公证费、估价费和税费,提交登记申请、身份证明、所有权证书和转移证明。婚前继承登记在男方名下房产属于个人财产,婚内遗嘱只赠与男方也是个人财产。夫妻共同财产为继承或赠与双方的财产,但如有指明只属于一方则不能作为夫妻共同财产。
办理房产继承需要支付房地产继承过户费、房地产继承权公证费、房屋估价费以及房地产过户的税费。此外,办理房产继承需要提交以下材料:登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权转移的材料。 如果男方在婚前继承的房产登记在个人名下,则属于男方个人的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。如果婚内遗嘱只赠与男方一方,则该房屋也是男方的个人财产。如果没有约定,赠与夫妻双方的财产一般认为是夫妻共同财产。因继承或赠与所得的财产,在婚姻期间,夫妻双方或一方继承或接受遗赠而取得的财产,属于双方共同财产。例如,夫妻一方或双方继承其去世父母的遗产,或者结婚时一方或双方受到的礼金、礼物。但是,如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方,则夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产,法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条_x000D_规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:_x000D_(一)登记申请书;_x000D_(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;_x000D_(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;_x000D_(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;_x000D_(五)与他人利害关系的说明材料;_x000D_(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。_x000D_不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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