合同无效,补充协议是否仍然有效?

律师回答
摘要:主合同无效时,补充协议效力待定。若补充协议可单独履行,则不因主合同无效而无效;若不能单独履行,则随主合同无效而无效。根据《民法典》第五百一十条,当事人可协议补充未约定或不明确的质量、价款、履行地点等内容;无法达成补充协议时,按合同条款或交易习惯确定。根据《民法典》第五百零七条,合同不生效、无效、被撤销或终止,不影响解决争议方法的效力。
主合同无效时,其补充协议的效力待定。如果补充协议约定的合同义务能够单独履行的,补充协议不因主合同无效而无效;如果补充协议的内容不能够单独旅履行的,补充协议的效力随着主合同的无效而无效。根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百零七条规定,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
法律依据
《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。《民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
延伸阅读
补充协议的生效时间及条件是什么?
补充协议的生效时间及条件是指在何种情况下补充协议才能生效,以及生效的具体时间要求。一般来说,补充协议需要满足以下条件才能生效:双方当事人的自愿达成一致意见、合法的目的和内容、符合相关法律法规的规定等。此外,根据具体情况,补充协议的生效时间也有所不同,可能是立即生效、指定日期生效或特定条件满足后生效。因此,在签署补充协议之前,双方应明确协议的生效时间及条件,以确保协议的有效性和合法性。
结语:根据《民法典》相关规定,主合同无效时,补充协议的效力待定。如果补充协议约定的合同义务能够单独履行,补充协议不因主合同无效而无效;如果补充协议的内容不能够单独履行,补充协议的效力随着主合同的无效而无效。此外,《民法典》规定合同不生效、无效、被撤销或终止,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。在签署补充协议前,双方应明确协议的生效时间及条件,以确保协议的有效性和合法性。
法律依据
城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
城市房地产转让管理规定:第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让,实施房地产转让管理,均应遵守本规定。
城市房地产转让管理规定:第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容:
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
(二)房地产权属证书名称和编号;
(三)房地产座落位置、面积、四至界限;
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
(五)房地产的用途或使用性质;
(六)成交价格及支付方式;
(七)房地产交付使用的时间;
(八)违约责任;
(九)双方约定的其他事项。

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