开发商违约无法按时交房如何应对-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商无法按时交房应该如何处理？

开发商不能按时交房的处理方式是可以先进行催告，催告后仍不交付的可以选择调解、诉讼或仲裁。开发商违约的，应当要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同...查看全文

问如何应对开发商违约交房官司？

答

开发商违约交房如何起诉？选择法院、准备材料、立案程序等。建议联合其他买主共同维权。违约金应按合同约定或实际损失计算，过高过低可申请调整。违约金不得超过合同标的的百分之二十。...查看全文

问开发商违约不按时交房如何解决

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开发商违约不按时交房，解决方法：开发商应按合同约定赔偿，购房者可要求退房。晚交房违约金计算：按合同约定或参照逾期使用房屋期间的租金标准确定。...查看全文

问购房者如何应对开发商违约？

答

本文介绍了购房者如何通过购房合同的约定要求退房退款，如果合同中没有约定或者是约定无效，购房者也可以要求开发商退房的相关内容。此外，还提醒购房者购房时需要注意购房合同中的注意事项，包括查看开发商提供的统一格式、明确办理房产证的时间、...查看全文

问开发商违约交房应对策略

答

开发商违约交房时，可以协商催告履行义务，如不成功可申请调解或起诉，要求开发商承担违约责任。退定金可先协商，如不同意可申请仲裁或起诉，要求双倍返还。退房时，开发商最怕承担高额违约金。若开发商未告知抵押或转售导致合同无效，购房人可解除...查看全文

问购买期房如何应对开发商违约？

答

根据《民法典》第五百七十七条规定，违约方应承担赔偿违约金、定金罚则、继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据第五百七十八条规定，若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。根据第五百七十九条规定，若一...查看全文

问应该如何处理开发商违约交房？

答

律师分析：开发商违约交房的情形有：延期交房、单方变更设计方案、交付的房屋存在质量问题、房屋无法办理房产证等。不同的情形有不同的处理方式。以延期交房为例：买受人催告开发商交房后，在三个月的合理期限内仍未交房，买受人可以解除合同；也...查看全文

问应该如何处理开发商违约交房

答

法律解析：开发商违约交房的情形有：延期交房、单方变更设计方案、交付的房屋存在质量问题、房屋无法办理房产证等。不同的情形有不同的处理方式。以延期交房为例：买受人催告开发商交房后，在三个月的合理期限内仍未交房，买受人可以解除合同；也...查看全文

问应该如何处理开发商违约交房

答

问应该如何处理开发商违约交房

答

开发商违约交房的情形有：延期交房、单方变更设计方案、交付的房屋存在质量问题、房屋无法办理房产证等。不同的情形有不同的处理方式。以延期交房为例：买受人催告开发商交房后，在三个月的合理期限内仍未交房，买受人可以解除合同；也可以不解除合...查看全文

问开发商不按期交房违约金如何规定？

答

律师分析：开发商不按期交房的，先按约定计算，约定的逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，如果没有明确约定的，就应当按照不按时交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋的租金标准予以确定。 ...查看全文

问开发商不按期交房违约金如何规定

答

法律解析：开发商不按期交房的，先按约定计算，约定的逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，如果没有明确约定的，就应当按照不按时交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋的租金标准予以确定。 ...查看全文

问开发商不按期交房违约金如何标准？

答

律师解答：开发商不按期交房的，先按约定计算，约定的逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，如果没有明确约定的，就应当按照不按时交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋的租金标准予以确定。 ...查看全文

问开发商不按期交房违约金如何规定

答

开发商不按期交房的，先按约定计算，约定的逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，如果没有明确约定的，就应当按照不按时交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋的租金标准予以确定。...查看全文

问开发商违约金问题：如何应对？

答

开发商破产后，依据我国企业破产法，违约金属于普通破产债权，能否获得取决于实际情况。破产财产清偿顺序为：职工工资、医疗费用等，社会保险费和税款，最后是普通破产债权。...查看全文

问新房无法网签,如何应对开发商？

答

律师分析：网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径...查看全文

问新房无法网签,如何应对开发商

答

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权： 1、...查看全文

问开发商未按时交房是否违法？

答

买房约定交房时间未交房不算欺诈，而是一种违约行为，买房者可以要求其承担违约责任。未交房要交税吗一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(...查看全文

问开发商违约没有按时交房怎么办

答

购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约金。开发商没有按约定时间交房，购房人有权要求解除合同。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的...查看全文

问开发商未按时交房违约金额计算方法

答

逾期交房违约金的支付应按合同约定，消费者没有损失不能成为开发商免责的理由。根据合同约定，除非开发商存在免责事由并履行告知义务，否则应承担逾期交房的违约责任。如果对违约金计算没有明确约定，应参考相关部门公布的租金标准来确定。开发商需...查看全文