律师分析： 房产证上的单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。 1.单独所有。指登记人单独百分百享有房屋所有权；表现为房产证“共有情况”一栏...查看全文

律师分析： 1、有房无贷的，如果房产证上是一个人的名字，婚后想改成两个人是可以加名字的。需要带好结婚证、身份证、房产证，正本及复印件等，到房屋当地的房地产交易中心申请办理，缴付手续费后，如果顺利大概约20天后可以拿到新的房产证。 ...查看全文

房产证共同共有和单独共有的区别 1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生，以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。例如，以夫妻关系存在为必要条件，以家庭关系存在为必要条件，以合伙关系存在为必要条件。而按份共有则不需要这个...查看全文

婚后买房如何单独所有？可以约定财产归各自所有，约定需采用书面形式，具有法律约束力。离婚时，根据具体情况协议处理共同财产或由法院判决照顾子女、女方和无过错方权益。个人财产全款购房不予分割。对夫妻在土地承包经营中的权益应受法律保护。根...查看全文

婚后买房可通过书面约定实现单独所有，对夫妻双方具有约束力。夫妻可约定婚姻期间财产归各自所有，约定具有法律约束力。婚后由一方父母出资购买的房产，产权登记在子女名下，视为夫妻一方的婚内个人房产。夫妻共同财产包括工资、投资收益等，夫妻享...查看全文

夫妻离婚时，房产归属问题需根据购买方式和财产来源进行判断。如果房产是婚前全款购买并登记为单独所有，可不用分割；如果是婚前购买，婚后共同还贷，则由双方协议处理；如果是婚后共同购买，无论是否登记，均属夫妻共同财产，需协商分割或向法院起...查看全文

如何将房产证一个名字变更为夫妻两人? 婚姻存续期间的房产归夫妻双方共同所有，但由于房产证上只有一个名字，往往引发很多纠纷。记者从辽宁省鞍山市房产局获悉，这种现象很快将会改变，鞍山市从11月起对夫妻共有房屋权属登记将实行实名制，在...查看全文

本文讲述了房产证办理单独所有可以将房屋所有权登记在一人名下，并且民法典规定房屋的物权以登记为准。对于房屋产权单独所有的，可以在房产证上注明，注明后指房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。...查看全文

法律分析:房产共有所有、单独所有是指该房产是属于夫妻一方所有还是夫妻共同所有，因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，房产证登记为双方，那么该房产就双方共同共有，登记为一方的，为一方的个人财产。法律依据:《...查看全文

律师分析： 房产证产权人是共同共有，先改为一人单独所有（转让给对方）是完全可以的：但需要写一个弃权书，再加上去公证一下，然后带上身份 证，房产证，夫妻一同去房产交易中心（大厅）去办理。（但经过弃权后的房产办理你就没有份了，房产就属...查看全文

房产证中的"单独所有"和"共同所有"区别主要在于权利人、权利范围和处分权。"单独所有"表示某个人独自拥有房产证中房屋的所有权，其他人无权干涉。而"共同所有"表示多个人共同拥有房产证中房屋的所有权，权利范围及于全体权利人。此外，"单...查看全文

夫妻共同财产与房产证上的名字无关，按出资比例确定份额。离婚前需双方办过户手续，无私下处理。离婚后需提供离婚判决书或盖章离婚协议。最好在未分割房产前继续居住。...查看全文

律师分析:如果没有约定或约定不明确，或者在婚姻存续期间接受遗嘱或赠与合同中没有确定只归夫或妻一方的房产，归夫妻共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应...查看全文

夫妻共同财产包括购买过的房产和知识产权收益、继承或受赠财产、生产、经营、投资收益、工资、奖金、劳务报酬以及其他共同所有财产。如果是婚后一方父母买的房子，只属于该方所有。...查看全文

法律分析：可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。只要是已婚身份，房屋产...查看全文

婚前男方一个名义购房付首付，婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产，婚后还贷部分算共同财产，女方应当分得还款部分及利息一半的财产。婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字，添加后该房产后就属于夫妻共同财产。属于...查看全文

法律分析：可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。只要是已婚身份，房屋产...查看全文

夫妻共同财产包括知识产权收益、继承或受赠的财产、生产经营投资收益、工资奖金劳务报酬等，但房产证单独所有不一定是夫妻共同财产，要看房子是否是婚后共同财产或一方父母赠与其中一方所有。...查看全文

一、夫妻共同房产可不可以变更为一方单独所有 1、夫妻共同房产可以变更为一方单独所有。男女双方可以以书面的形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的...查看全文

夫妻共同财产是指夫妻共同生活期间所拥有的财产，包括物质、资金和抽象财产，应平等处理。而夫妻个人财产则是由个人财产购买的，登记在个人名下，另一方无权分割。夫妻财产制的设立保护夫妻的合法权益和财产利益，维护平等、和睦的家庭关系，具有重...查看全文