法律分析:村委会私自将土地卖给开发商不合法，应由政府通过法定程序先行征地而后卖给开发商。土地征收应当履行报批手续、获得省政府批准，征地时应当与征收户签订补偿协议，补偿标准应当合理。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

村委肯定是无权出卖土地的。开发商用地建房，必须经过依法征收，要依法征收，就必须经过省政府或国务院审批。建设用地审批程序：1、征用土地的程序。2、城市建设用地的审批程序，在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内使用土地的，由市、县人...查看全文

村委会将土地卖给开发商这样是不合法的。 开发商把房子抵押了还能维权吗? 根据法律规定，如果开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并可以要求索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还...查看全文

法律分析:合法，村委会有权出租集体土地。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管...查看全文

法律分析: 村委会做下列事情时，有关人发现可直接举报：_x000D_ 1、村委会私自进行征地或实施拆迁；_x000D_ 2、村委会随意收回农民土地；_x000D_ 3、村委会认定违建性质；_x000D_ 4、村委会代替村...查看全文

有房产证的不影响交易，地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列。也就是说，原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋，业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意，可自行交易。目前，不动产登记机构也不受理该类业务。...查看全文

律师分析： 有房产证的不影响交易，地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列。也就是说，原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋，业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意，可自行交易。目前，不动产登记机构也不受理...查看全文

法律分析:有房产证的不影响交易，地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列。也就是说，原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋，业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意，可自行交易。目前，不动产登记机构也...查看全文

法律解析： 有房产证的不影响交易，地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列。也就是说，原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋，业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意，可自行交易。目前，不动产登记机构也不受理...查看全文

律师分析:只可以在村民之间流转。法律依据:《中华人民共和国村民委员会组织法》 第二十四条　涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；...查看全文

村委会强制流转村民土地违法，侵犯了村民的土地承包权。《农村土地承包法》明确规定，村民有权自主决定土地流转，任何单位和个人都不能强迫或干涉。法律保护承包方的合法权益，要求公平公正处理国家、集体和个人的利益关系。...查看全文

根据法律规定，村里的集体土地不得出售给开发商，必须经过依法征收并经省政府或国务院审批。如果村委会或开发商有违法行为，村民可以联合请求国土资源局查处。城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地则属于农民集体所有，包括宅基地、...查看全文

律师解答： 有房产证的不影响交易，地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列。也就是说，原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋，业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意，可自行交易。目前，不动产登记机构也不受理...查看全文

律师分析： 开发商将土地使用权抵押给银行经抵押权人同意还能卖房，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商转让抵押房屋势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋买卖。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师分析:开发商将土地使用权抵押给银行经抵押权人同意还能卖房，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商转让抵押房屋势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋买卖。...查看全文

法律解析： 开发商将土地使用权抵押给银行经抵押权人同意还能卖房，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商转让抵押房屋势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋买卖。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

村里的集体土地不可以卖给开发商。开发商用地建房，必须经过依法征收，要依法征收，就必须经过省政府或国务院审批。对于村委会的违法卖地行为以及开发商的违法用地行为，村民可以联合起来，请求国土资源局履行查处违法用地行为的法定职责。城市市区...查看全文

集体土地直接拍卖不合法，应由村集体经济组织或村民委员会经营管理。办理集体土地建设用地使用证需申请、调查、审核、审批。集体土地使用证可过户给本村成员，需符合宅基地转让条件。土地所有权、使用权变更需向县级以上政府土地行政主管部门提出登...查看全文

法律分析：1、涉及村民利益的事项，应当经村民会议讨论决定方可办理，村干部的行为原则上属于违规行为，村民可以向人民法院提起诉讼，要求认定村干部的行为无效。并且村干部如果非法倒卖土地的使用权，那么其行为涉嫌犯罪，村民可以依法提起上诉。...查看全文

法律分析：一、村民买卖土地和林地村委会盖章合法吗在中国，土地和林地的所有权属于国家，不能买卖，只能通过长期占有、使用或租赁等方式获取相应的权利。因此，如果村民要买卖土地和林地，需要遵守相关法律法规和规定。村...查看全文