律师解答：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况算大连二套房;
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的情况算大连二套房;
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况算大连二套房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的情况算大连二套房;
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的情况算大连二套房;
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的情况
算大连二套房;
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的情况算大连二套房。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
