二房东转租 -法律问答|晖律网

相关法律问题

问二房东转租？

律师分析：二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。由此可以得知，...查看全文

问二房东转租诈骗

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法律分析:建议及时报警，签约的房东涉嫌诈骗。接报案件后，公安机关应当立即进行受案立案审查。对于违法犯罪事实清楚的案件，公安机关各办案警种、部门应当即受即立即办，不得推诿拖延。法律依据:《中华人民共...查看全文

问二房东转租的风险

答

租赁物转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。承租人转租需赔偿损失，次承租人是否可要求赔偿取决于是否知情。转租本质为违约，出租人有权解除合同。根据限制主义和区别主义立法模式，出租人利益受到保护。...查看全文

问二房东转租合法吗

答

法律分析：二房东转租如果通过房东同意就是合法的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。但是，如果在承租人将房屋转租后，出租人知道或应当知道的六...查看全文

问二房东转租合法吗

答

法律分析：在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法，否则二房东租房将不合法。【法律依据】：...查看全文

问房屋租赁二房东转租纠纷？

答

律师分析：二房东，其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国民法典》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。【法律依据】： ...查看全文

问二房东转租合不合法？

答

律师分析：房屋转租是否合法的界定标准在于转租是否征得出租方即房屋所有人的同意。在租赁期限内，当房屋所有人同意转租时，二房东可将房屋进行转租，属于合法范畴。当房屋未经房屋所有人的同意而被转租时，承租人应承担违约责任，房屋所有人有权...查看全文

问二房东转租是合法吗

答

法律分析：二房东转租合法与否根据其转租是否经过出租人同意而定。如果签订的租赁合同约定了可以转租或者承租人转租房屋是经过出租人同意的，此时其转租行为是合法的。如果没有经过房东同意擅自转租的二房东转租为非法转租。根据202...查看全文

问二房东转租合不合法

答

法律解析：房屋转租是否合法的界定标准在于转租是否征得出租方即房屋所有人的同意。在租赁期限内，当房屋所有人同意转租时，二房东可将房屋进行转租，属于合法范畴。当房屋未经房屋所有人的同意而被转租时，承租人应承担违约责任，房屋所有人有权...查看全文

问“二房东”转租房屋合法吗

答

若房屋所有人同意，可转租；合同不允许或未规定则可被解除合同并赔偿损失。转租需得到原出租方同意。...查看全文

问二房东转租需要交税吗？

答

律师分析：需要的，转租同样是出租行为，二房东转租房屋应当按照出租不动产计算缴纳增值税。个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，与出租房屋一样，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。财产租赁合同按租赁金额千...查看全文

问二房东转租需要交税吗？

答

法律解析：需要的，转租同样是出租行为，二房东转租房屋应当按照出租不动产计算缴纳增值税。个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，与出租房屋一样，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。财产租赁合同按租赁金额千...查看全文

问二房东转租需要交税吗

答

法律分析:需要的，转租同样是出租行为，二房东转租房屋应当按照出租不动产计算缴纳增值税。个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，与出租房屋一样，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。财产租赁合同按租赁...查看全文

问二房东转租需要交税吗

答

需要的，转租同样是出租行为，二房东转租房屋应当按照出租不动产计算缴纳增值税。个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，与出租房屋一样，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。...查看全文

问二房东转租合同有效吗

答

法律分析：二房东的转租合同若是符合法律规定和当事人之间的约定，是可以在转租合同的双方当事人之间生效的。但若想要该转租合同对房东有约束力，则必须要经过房东本人的同意；或者房东知道或应当知道转租的事实之日起六个月未表示异议的，则转租...查看全文

问二房东转租合同有效吗

答

法律分析：二房东转租合同有效吗1、二房东的转租合同若是符合法律规定和当事人之间的约定，是可以在转租合同的双方当事人之间生效的。但若想要该转租合同对房东有约束力，则必须要经过房东本人的同意;或者房东知道或应当知道转租的事...查看全文

问二房东转租后拿钱走人？

答

律师分析：转租房子要满足的条件　　(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终...查看全文

问二房东转租合同怎么写？

答

法律解析：租房合同：出租方：(以下简称甲方)，承租方：(以下简称乙方)，甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年x...查看全文

问二房东转租合同有效吗

答

法律分析：二房东的转租合同在满足以下两个条件下就是有效的： 1、符合法律规定； 2、当事人之间的约定。但还要注意的是，该转租合同对房东有约束力，则必须要经过房东本人的同意；或者房东知道或应当知道转租的事实之日起六个月未表示异议的...查看全文

问二房东转租合同怎么签

答

在租房尤其是合租时会经常遇到二房东，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。...查看全文