法律分析:
房屋折旧年限最新规定是20年。房屋属于固定资产应当计提折旧,折旧年限为20年,残值率5%。房屋折旧公式:年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限;月折旧额=年折旧额/12。
法律依据:_x000D_
《企业所得税法实施条例》第六十条_x000D_
除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:_x000D_
(一)房屋、建筑物,为20年;_x000D_
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;_x000D_
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;_x000D_
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;_x000D_
(五)电子设备,为3年。