哪些征信问题会影响房屋贷款-法律问答|晖律网

1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款
如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。
2、征信次数查询过多
如果征信报告上硬查询频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款。这里所谓的硬查询为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。
3、高负债：如信用卡透支严重，负债的还款已出了其收入的还款能力，其他银行在看到这种高负债的情况下，肯定会拒贷的。
一、信用卡逾期能不能办信用卡
信用卡有逾期记录不可怕，可怕的是逾期记录很严重。如果你的信用卡只是几天或者十几天的轻微逾期，一般对今后的申卡和贷款不会有太大影响。只要不是故意透支不还，尽快还上欠款，银行通常不会报上征信。但是若逾期超过2个月且不说明情况也不还款的，就会影响申卡或者贷款。而如果连续逾期超过90天，则银行会直接将持卡人列入“黑名单”。
对于逾期后是否还能办信用卡这个问题，要看是哪个银行，由于各银行的标准不同，有的银行是考量客户2年内的信用记录，而有的银行则会参考其近5年的信用记录。信用卡逾期次数即代表逾期频率，逾期次数和频率越高，代表其信用状况越差。
一般情况下，1年内信用卡持卡者累计逾期达到
4次及以上，大部分银行就会将此客户拖进银行的“黑名单”，当“黑名单”中的客户来办信用卡或者其他贷款业务时，银行会变得更加审慎，多数都会直接拒绝。当然银行也不会一概拒绝的，会考虑客户拖欠的行为时有意还是无意，拖欠的具体金额等实际情况再决定，因此当您还想再申请大额度信用卡，银行多半不会允许，即使允许也会适当降低您的信用卡额度。
二、信用卡逾期了贷不了款怎么办
1、如自己的逾期是额度很自己且在自己不知情的情况下发生，可以向银行申请撤销不良记录，由银行向央行提交申请。
2、如果是当前逾期(正在逾期中，未结清)，通常是无法贷款的，借款人需要先结清逾期贷款及逾期信用卡还款，再申请贷款。
3、如果是历史逾期，先看是否已过征信记录期限。目前征信报告中保存近5年的逾期记录，超过5年的将不会在征信记录中体现。因此5年以前的逾期将不会影响贷款申请。
4、如果是5年内的逾期，贷款机构会审查逾期情况，通常逾期次数累计超过6次，或者连续3次以上逾期的，将会被拒贷(不同银行标准不同)。如果只是信用卡逾期一次，且不是当前逾期，通常对贷款影响不大。

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