批宅基地找哪个部门

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摘要:农村宅基地管理办法及审批流程:包括无住房家庭、多子女家庭、征收原宅基地、灾害搬迁、破旧宅基地等情况可申请宅基地;审批流程为向村委提申请、符合规划要求、现场勘察、提交身份证明、村镇意见、县政府审批颁发土使用证;宅基地使用权证有效期为两年,未动工兴建或违规情况可收回宅基地使用权。
1、无住房家庭。,2、多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。,3、因国家建设原宅基地被征收的。,4、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。,5、原房屋破旧、宅基地面积偏小,需要新(扩)建的。,6、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员,经集体经济组织分配承包田,同时承担村民义务,且原籍没有宅基地。,7、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将农业户口迁出,现户口迁回后继续从事农业生产劳动,承担村民义务,且无住房的。,8、原本村现役军人配偶,且配偶及子女已落实本村组无住房的。,农村宅基地审批时间一般为20日,按照我现行政策规定农村宅基审批的流程:,1、本向村委提申请;,2、符合土利用总体规划村庄建设规划;,3、由规划部门土部门现场防线;,4、提交本身份证明;,5、村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。,宅基地使用权证有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的,回宅基地使用权。,《农村宅基地管理办法》第十五条,有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:,1、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);,2、报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;,3、经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的;,4、骗取批准或非法转让宅基地的;,5、其他应收回宅基地使用权情形的。
延伸阅读
结语:在农村宅基地管理办法的规定下,对于无住房家庭、多子女家庭、被征收原宅基地、需要新建或扩建房屋、迁入农村人员、迁出返乡的农业户口、现役军人配偶等特殊情况,可以申请农村宅基地使用权。审批时间一般为20日,按照规定的流程进行申请和审批。宅基地使用权证有效期为两年,若满两年未动工兴建,则宅基地使用权将被收回。此外,根据规定的情形,县人民政府可以注销土地使用权证或有关批准文件,收回宅基地使用权。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;
已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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