宅基地批准的面积是占地面积还是建筑面积

律师回答

宅基地批准的面积是占地面积还是建筑面积

批准面积就是政府批准同意你宅基地建设的面积。农村宅基地用地标准,占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 第一款 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

宅基地面积如何计算

宅基地面积计算:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用 楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

宅基地面积怎么计算

宅基地面积计算:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用 楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

院子面积算不算宅基地

院子面积算宅基地。1、农村院子的面积小于或等于农村房屋的建筑面积由于农村的院子是农村特殊的环境所导致的,所以在进行农村农村土地确权的,对于农村院子也是有相关规定的。如果你家院子的面积小于或者是等于农村房屋房屋的面积,在进行宅基地确权时,也是可以进行确权的。在进行农村宅地基确权的时候,一般院子的测量和和房屋的确权并不是一个权属关系,只要不超过房屋的建筑面积,是可以进行确权的,以实测的面积为准。2、农村院子的面积大于农村房屋的建筑面积按照法律规定,在进行宅基地确权时,农村院子的面积是计算在内的,但是院子面积不得大于你房屋的建设面积,二者之间面积必须平等才予以确权,多出的面积不予确权登记。所以说,宅基地确权时,院子是计算在内的,农民朋友们不需要担心。农村进行土地确权工作,是要确保农民朋友的利益的,该进行确权登记的肯定不会少,只是会根据具体情况来分析处理。

宅基地面积计算公式

宅基地面积计算:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

《农村宅基地管理办法》第十一条

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁宅基地面积还是建筑面积

法律分析:房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。 国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的...查看全文

宅基地建筑面积标准

农民在取得了宅基地的使用权后,对其在该宅基地上如何建设房屋,在建设期间有哪些要求?农村宅基地建房标准? 农村宅基地建房标准? 1、农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际...查看全文

宅基地面积和房基占地面积

宅基地面积和建筑占地面积的区别,规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数(...查看全文

宅基地面积与房基占地面积

宅基地面积和建筑占地面积的区别,规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数(...查看全文

按土地面积还是建筑面积?

国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准按照房地产市场价值评估确定,补偿金额与房屋面积和空地面积相关,但补偿标准存在差异。拆迁补偿已包含土地使用权益,不再另行补偿。...查看全文

占地面积和建筑面积的区别?

律师分析: 建筑面积和占地面积的区别如下: 建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。 占地面积是指建筑物所占有...查看全文

宗地面积是宅基地面积吗?

法律解析: 不是,宗地面积指的是这个地块的总面积,它通常包含了在这个土地范围内的宅基地面积、道路、绿化面积等等。宅基地面积仅仅指的是建筑房屋的土地面积,其面积大小需符合当地政府的相关规定。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管...查看全文

宗地面积是宅基地面积嘛?

律师解答: 不是,宗地面积指的是这个地块的总面积,它通常包含了在这个土地范围内的宅基地面积、道路、绿化面积等等。宅基地面积仅仅指的是建筑房屋的土地面积,其面积大小需符合当地政府的相关规定。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管...查看全文

宗地面积是宅基地面积吗?

律师分析: 不是,宗地面积指的是这个地块的总面积,它通常包含了在这个土地范围内的宅基地面积、道路、绿化面积等等。宅基地面积仅仅指的是建筑房屋的土地面积,其面积大小需符合当地政府的相关规定。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管...查看全文

宗地面积是宅基地面积吗

法律分析:不是,宗地面积指的是这个地块的总面积,它通常包含了在这个土地范围内的宅基地面积、道路、绿化面积等等。宅基地面积仅仅指的是建筑房屋的土地面积,其面积大小需符合当地政府的相关规定。法律依据:《...查看全文

拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积

一、拆迁补偿是按建筑面积还是使用面积 1、拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的,通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积,这个面积就是房屋的建筑面积,拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记...查看全文

宅基地面积与建筑面积的定义及区别

宅基地面积和建筑占地面积的区别是,宅基地面积包括建筑物占地面积和空坝面积,而建筑面积是指规划和施工许可的各类建筑的总面积。农村宅基地面积还包括院子、厨房、厕所、禽畜舍等围墙内的土地。具体计算宅基地面积的方法包括按墙外包界、突出部分...查看全文

拆迁按土地面积还是建筑面积

买房子按建筑面积还是使用面积进行买卖 对于买房子是按建筑面积还是使用面积是没有规定的,目前全国大多地方是用建筑面积(包括套内建筑面积 共用分摊面积)计算,也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。 商品房销售计算有3种方式 1、按...查看全文

赔偿是按建筑面积还是用地面积

一、拆迁赔偿是按土地使用面积还是建筑面积 房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。 国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,...查看全文

建筑面积与土地面积

快速通讯方式下的要约和承诺的效力,要约到达受要约人即发生法律效力,要约人不得撤回或变更要约;承诺通知到达要约人时生效,承诺不需要通知的根据习惯或要约要求生效;要约邀请没有法律效力,一般将其视为要约后赋予法律效力。...查看全文

宅基地的面积怎么算,宅基地面积标准

一、宅基地的面积怎么算宅基地的面积按照如下规则计算:1.建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;2.挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;3....查看全文

如何辨别建筑面积和占地面积

建筑面积和占地面积的区别在于定义和计算方式。建筑面积是各楼层水平面积相加,而占地面积是建筑物实际占用的土地投影水平面积。建筑面积计算时考虑结构、辅助和使用面积,而占地面积一般根据底层建筑面积计算。...查看全文

土地使用税是按土地面积还是建筑面积

城镇土地使用税的计税依据就是纳税人实地占有面积的,在进行纳税的时候就会根据自己所拥有的面积平方来进行计算,在进行计算的时候也会分大城市、还有中等城市、以及小城市。 一、城镇土地使用税的计税依据是纳税人的实地占有面积吗? 就...查看全文

拆迁是看房子面积还是宅基地面积

法律分析:房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。 国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的...查看全文

福建宅基地面积标准?

律师分析: 农村宅基地面积标准 根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定: (一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米 (二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米: (三)原址改建总用地面积不得超过140平方米,其中建筑...查看全文