国务院办公厅文件规定，对违反城市规划及控制性详细规划，没有拆迁计划、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件，以及拆迁补偿资金、拆迁安置方案不落实的项目，不得发放拆迁许可证。
一、拆迁程序流程是怎样的
1、城市房屋拆迁申领规划用地许可证程序
城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。同时，由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。
2、城市房屋拆迁编制拆迁计划和方案
拆迁人在获得土地使用权后，应当到当地公安派出所和房管所摘录拆迁范围内的常住人员及其房产状况，对被拆迁人进行逐一采访，摸清要求，并分类做好记录。拆迁人再根据核实的情况和国家、地方有关拆迁补偿安置的规定，编制出详细的拆迁计划和方案。
3、城市房屋拆迁申领拆迁许可证
国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。拆迁人申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
二、房屋拆迁的基本流程是什么
1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；
2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：建设项目批准文件；建设用地规划许可证（附红线图）；国有土地使用权批准文件；拆迁资金；拆迁计划和安置方案；
3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；
4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；
5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；
6、评估结果公示；
7、出具并送达评估报告；
8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；
9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；
10、拆除房屋。
三、商品房现售需要具备的条件有什么
商品房现售需要具备的条件：
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；
3、持有建设项目规划许可证和施工许可证；
4、已通过竣工验收；
5、拆迁安置已实施；
6、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施。
哪些情况下不得发放拆迁许可证
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哪些情况下可征收拆迁？
律师分析： 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。有下列情形之一，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出房屋征收决定：国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施...查看全文
哪些情况下可征收拆迁
一般情况下，政府是不会随意的进行征收拆迁的，只有国家为了公共利益的需要时，才可以依法对土地或房屋实行征收征用，并且在此基础上，给予公民合法合理的补偿。...查看全文
哪些情况下可征收拆迁
法律分析:国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。有下列情形之一，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出房屋征收决定：国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组...查看全文
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法律分析：一般情况下，政府是不会随意的进行征收拆迁的，只有国家为了公共利益的需要时，才可以依法对土地或房屋实行征收征用，并且在此基础上，给予公民合法合理的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文
哪些情况下可征收拆迁
法律解析： 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。有下列情形之一，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出房屋征收决定：国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施...查看全文
哪些情况下发放到？
犯罪分子在刑期执行期间，如认真遵守监规、接受教育改造、表现悔改或立功，可减刑。减刑情况包括阻止他人重大犯罪、检举重大犯罪、发明创造、舍己救人、突出表现于灾害事故、对社会有重大贡献等。...查看全文
哪些情况下不能实施强制拆迁
第一，未经行政裁决的，不得行政强制拆迁。第二，除经依法裁决并由法院或者区县政府强制执行外，在拆迁当事人未达成拆迁补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被拆迁人的房屋。第三，拆迁未向被拆迁人提供拆迁...查看全文
哪些情况下可以进行强制拆迁
市政府做出了房屋征收补偿决定书后，被征收人不复议不诉讼，根据行政强制法征收手续齐全，向法院申请并通过的强拆是合法的。 法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；强制拆迁以补偿决定为前提；必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和...查看全文
哪些情况下可吊销办学许可证
法律分析: 可以可吊销民办教育的办学许可证的情形有：擅自分立、合并民办学校的；擅自改变民办学校名称、层次、类别和举办者的；发布虚假招生简章或者广告，骗取钱财的；非法颁发或者伪造学历证书、结业证书、培训证书、职业资格证书的...查看全文
哪些情况下拆迁协议无效
1、和无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议，协议全部无效。2、拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格，所签订的协议无效;3、被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人...查看全文
哪些情况下拆迁合同无效
法律解析： 1.签订协议的当事人双方身份出现了法定无效的情形，2.拆迁协议内容违反法律法规规定的强制性规定而无效，3.签订的手段违法。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济...查看全文
哪些情况下拆迁合同无效？
律师解答： 主要情形有：与无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议，协议全部无效；拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格，所签订的协议无效；损害国家以及社会公共利益的拆迁协议无效。 【法律依据】： 《中...查看全文
哪些情况下拆迁合同无效
法律分析:1.签订协议的当事人双方身份出现了法定无效的情形，2.拆迁协议内容违反法律法规规定的强制性规定而无效，3.签订的手段违法。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条...查看全文
哪些情况下不允许离婚?
法律分析：1、女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内； 2、判决不准予离婚，原告在六个月内又起诉的； 3、不能证明夫妻感情破裂的。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当...查看全文
可以允许某些情况下的违建不拆除
违建可不拆除的法律依据是《城乡规划法》第六十四条，对于未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的违建，可以责令停止建设并限期改正，处罚款。若改正无法消除影响，则限期拆除，拆除困难的可没收实物或违法收入，并处罚款。...查看全文
哪些情况下不得离婚
下列情况不得提出离婚： 女方怀孕后、分娩后一年内、终止妊娠六个月内男方不能提出离婚。 现役军人在军人一方没有重大过错且不同意离婚的情况下，不能提出离婚。 判决不准离婚的案件六个月内没有新情况、新理由的。 哪些情况下夫妻不可以离婚 ...查看全文
强拆在哪些情况下不能强拆？
以下情况下，不能强拆：1、未经过行政裁决裁定允许实施行政强制拆迁；2、未按照拆迁补偿协议履行义务。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。...查看全文
在哪些情况下不允许结婚？
法律解析： (一)重婚的；(二)有禁止结婚的亲属关系的；(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；(四)未到法定婚龄的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止...查看全文
在哪些情况下不允许离婚？
婚姻自由是我国法律的原则，但离婚并非随意可行。离婚需要具备一定条件，如重婚、家暴、恶习等。同时，有些情况下离婚是不被允许的，如感情未破裂、女方怀孕期间等。离婚是一项复杂的决定，需慎重考虑财产、孩子抚养等问题，并建议寻求律师帮助，以...查看全文
在哪些情况下不允许结婚？
法律分析：在不符合相关法律法规规定的结婚条件情况下不允许结婚，主要有未到结婚登记年龄的、当事人已经与他人办理了结婚登记的并且未离婚、不是自愿结婚的以及具有法律禁止结婚的亲属关系等。法律依据：《婚姻登...查看全文
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