买房退税一般十五到二十个工作日能退下来。房贷退税申请提交之后,当地税务局会立马展开审核,大概花十五到二十个工作日左右就会出审核结果。而在税务审核通过后,后续移交国库大约需要七个工作日到十五个工作日左右的时间;然后等国库处理完成后,退税款就会立马发放至纳税人的银行卡当中。而在此期间,纳税人可以随时在手机个人所得税APP里查询退税进度(通过首页的综合所得年度汇算栏目的查询进度选项即可查看)。买房退税流程1、提供首套房屋的证明,如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋,那么就不能进行申请。2、凭借购房合同以及首付款的发票,在单位的财务部门开具个人所得税缴款书,并且保存复印件以及原件,等待产权证书办理之后就可以进行登记。3、如果产权证在银行已经抵押,那么需要去银行开具相关的证明,并且提供房产证的发证日期以及共有人页,经过盖章的房产证复印件。4、贷款银行开具的房款证明,并且打印每月的还款流水。5、房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕之后,等待到账即可。