二手房买卖合同失效的原因有哪些-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房买卖合同无效的原因有哪些？

无效的二手房买卖合同包括：无民事行为能力人签订的合同；限制行为能力人未经法定代理人同意签订的合同；以欺诈、胁迫、乘人之危等手段签订的合同；恶意串通损害国家、集体或他人利益的合同；未签订书面合同且无据可查的合同。...查看全文

问二手房买卖合同的解除原因有哪些

法律解析：二手房买卖合同可能因房屋质量不合格或者交付出现问题而解除。具体包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 2、房屋质量问题严重影响使用正常居住使用； 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约...查看全文

问二手房买卖合同的解除原因有哪些？

答

律师分析：二手房买卖合同可能因房屋质量不合格或者交付出现问题而解除。具体包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 2、房屋质量问题严重影响使用正常居住使用； 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约...查看全文

问二手房买卖合同无效的原因

答

《民法典》规定，以下情形使二手房买卖合同无效：当事人无完全民事行为能力、虚假意思表示、违反法律规定、恶意损害他人权益。有效的民事法律行为需满足：行为人有民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定、不违背公序良俗。违反强制性规定的民...查看全文

问二手房购买合同无效的原因有哪些？

答

购买二手房合同无效的情况包括：1、无民事行为能力人签订的合同；2、限制行为能力人未得到法定代理人同意的合同；3、欺诈签订的合同；4、胁迫签订的合同；5、乘人之危签订的经济合同等。...查看全文

问发生二手房买卖合同纠纷原因有哪些

答

1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因； 2、委托合同签订不规范； 3、逃避居间义务； 4、二手房买卖合同的内容不完整； 5、二手房买卖合同补充协议的效力不确定。...查看全文

问发生二手房买卖合同纠纷原因有哪些？

答

律师分析： 1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因； 2、委托合同签订不规范； 3、逃避居间义务； 4、二手房买卖合同的内容不完整； 5、二手房买卖合同补充协议的效...查看全文

问二手房买卖合同无效的原因分析

答

合同无效的情形包括：无民事行为能力人签订、虚假意思表示、违反强制性规定、恶意串通损害权益。若合同仅涉及公平或欺诈、误解等问题，可请求法院撤销，但不影响合同的有效性。...查看全文

问房产买卖合同无效的原因有哪些？

答

房屋买卖合同无效的几种情况：1.房地产和土地分别卖给不同买方；2.非所有权人出卖房屋；3.侵犯共有人或承租人的优先购买权；4.单位违反规定购房；5.价格欺诈行为；6.非法转让房地产。...查看全文

问房屋买卖合同无效原因有哪些？

答

房屋买卖合同无效的情况包括卖房人不是房屋的所有权人、房屋和土地分别转让、侵犯共有人的优先购买权、合同条款恶意串通并损害国家利益、以及合同条款违反法律行政法规的强制性规定或公序良俗等。...查看全文

问引发二手房买卖纠纷的原因有哪些

答

引发二手房买卖纠纷的情形有：1、房价上涨过快，卖方违约引发纠纷；2、买方贷款障碍引起纠纷；3、交易税计算出现误差和纠纷；4、支付定金引起纠纷；5、中介费支付引起纠纷；...查看全文

问二手房买卖协议的解除原因有哪些？

答

律师解答：二手房买卖合同可能因房屋质量不合格或者交付出现问题而解除。具体包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 2、房屋质量问题严重影响使用正常居住使用； 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约...查看全文

问商品房买卖合同无效的原因有哪些？

答

商品房买卖合同无效的法律依据包括：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。...查看全文

问二手房买卖纠纷发生原因有哪些

答

法律分析:二手房买卖纠纷发生原因有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响合同的履行；中介机构不规范行为；共有人、承租人、抵押权人提起的诉讼；延迟交房办理过户登记等。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

问二手房买卖纠纷发生原因有哪些？

答

律师分析： 1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。 2、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往...查看全文

问二手房买卖纠纷发生原因有哪些

答

法律解析： 1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。 2、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往...查看全文

问二手房买卖纠纷发生原因有哪些

答

问二手房买卖纠纷发生原因有哪些

答

二手房买卖纠纷发生原因：1.购房者审查不详细；2.应允霸王条款；3.未履行必要手续；4.选择错误中介；5.售房者授权太轻率；6.未到现场查看房屋状况；7.将凭证交给他人。...查看全文

问二手房买卖合同有效的条件有哪些

答

二手房买卖合同有效的条件是：1、买受人和出卖人具有相应的民事行为能力；2、当事人的意思表示真实，不存在重大误解、欺诈、胁迫情形；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二手房买卖合同有效的条件是什么二手房买卖合同...查看全文

问住宅买卖合同无效的原因有哪些？

答

商品房买卖合同无效的情形有欺诈、串通、掩盖非法目的、损害公共利益、违反法律规定等，购房者可要求赔偿信赖利益的损失。其中包括与对方联系、准备工作、劳务费用等直接损失，但不包括间接损失。若出现以上情况，购房者可根据实际情况要求赔偿。...查看全文