结婚前买房子属于共同财产吗

律师回答
摘要:婚前全款购买的房子是个人财产,父母出资购买的房子视为赠与,登记在夫妻名下则为共同财产。一方签订买房合同,婚后用共同财产还贷,房子登记在该方名下,需协商处理或法院判定属于登记方,对方可获补偿。
(一) 结婚前购买的房子,如果是全款购买的,则该房屋属于个人财产。 (二) 一方或双方父母出资购买的房子。 由一方父母出资购买并产权登记在子女名下的房子,视为仅对该子女进行的赠与;该房应被认定为夫妻一方的个人财产。 但是,如果产权登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,该房应被认定为夫妻共同财产。 在双方父母出资购买并产权登记在一方子女名下的情况下,该房可以被认定为夫妻共同财产,按照各自父母出资的比例共有。 (三) 一方在结婚前签订购房合同并用个人财产支付首付的房子,如果在婚后使用夫妻共同财产还贷,但房产登记仍在首付房名下,则可以先达成协议处理。 如果协议无法达成,则法院通常认定该房产属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项及相应的增值部分可以由一方对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》_x000D_第一千零六十二条_x000D_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条_x000D_第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。

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