法律解析： 一、流程：1、申请权籍调查；2、开免税证明；3、办理不动产权证书即房产证；4、领取房产证需要交登记费。二、注意事项：1、调查清楚拆迁前的产权性质。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、适当收一些费用是一种比较好...查看全文

法律分析:一、流程：1、申请权籍调查；2、开免税证明；3、办理不动产权证书即房产证；4、领取房产证需要交登记费。二、注意事项：1、调查清楚拆迁前的产权性质。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、适当收一些费用是一种...查看全文

律师分析： 一、流程：1、申请权籍调查；2、开免税证明；3、办理不动产权证书即房产证；4、领取房产证需要交登记费。二、注意事项：1、调查清楚拆迁前的产权性质。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、适当收一些费用是一种比较好...查看全文

拆迁安置房买卖注意事项有哪些 ...查看全文

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非...查看全文

拆迁安置房买卖需要注意的事项包括了：1.明确安置房的性质对于安置房的买卖，一定要查明五证是否齐全。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。2.办理公证手...查看全文

安置房的买卖是否受限取决于不同情形：(一)重大市政工程动迁居民获得的配套商品房，在取得所有权5年内不能交易，超过5年后可以自由交易；(二)因房产开发等因素拆迁的中低价商品房，与一般商品房没有区别，属于私有财产，没有交易期限限制，可...查看全文

法律分析:买拆迁安置房注意事项有:注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易过户，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；注意资金安全，不要一次性付全款；注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防一房多卖的发...查看全文

安置房过户须满足5年住满条件，先办理房产证，再按流程过户。过户步骤包括签订买卖合同、付款方式约定，首付3成，过户当日付6成，产证领取后付最后1成。过户手续简单，需提供双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产...查看全文

法律分析:拆迁安置房屋买卖注意事项是:注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名...查看全文

律师分析： 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加...查看全文

律师分析:1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖双方可以找一家中介，签订一份...查看全文

在进行安置房买卖时,需要注意卖房方是否拥有该房屋的所有权以及房产证等证据是否齐全。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记,才能发生效力。如果未经登记,则不会发生效力。因此,购买无证二手房要注意,应当要求...查看全文

拆迁安置房的交易受法律、法规和地方政策约束，根据不同情况分为限制交易和自由交易两种类型。被安置人获得配套商品房后需满足5年限制期才能上市交易，而通过其他途径安置或代购的中低价商品房则没有交易限制，可以自由上市交易。拆迁安置房不同于...查看全文

拆迁应满足国家利益需要，需依法审批。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁决定需符合国防、基础设施、公共事业、安居工程、城市改建等公共利益。建设活动需符合规划，并征求公众意见。拆迁前需完成项目立项和规划许可审批，包括公示、听证...查看全文

购买拆迁房注意事项：拆迁安置房分为两大类，一类有限制不能上市交易，购买需慎重，需明确土地类型、拆迁对象限制、权利人共有情况和相关规费缴纳。另一类与一般商品房无区别，可自由上市交易，风险与商品房相同。...查看全文

1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要...查看全文

法律分析:安置房买卖注意事项有:注意严防“一房多卖”的发生；不要一次性付全款，注意资金安全；注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；签订买卖合同注意约定房产过户和交房...查看全文

1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷；有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名（过户）服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要...查看全文

安置房买卖要注意的事项有： 要查看安置房的房产证,产权人是谁; 如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任; 签订买卖合同时除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项; 最...查看全文