建筑工程合同违约责任怎么写-法律问答|晖律网

建筑工程合同违约责任怎么写

回答于2024-04-25 阅读（2820）

律师回答

摘要：建筑工程合同违约责任应明确约定违约情形、责任承担方式（继续履行、补救措施、赔偿损失、支付违约金、支付定金）、损害赔偿范围。对于建筑工程合同违约纠纷，可以向施工行为地的基层法院提起诉讼，准备起诉状和证据材料，经法院审查后开庭审判。违约金的支付应根据合同约定或实际损失，法院可根据请求增减违约金。

一、建筑工程合同违约责任怎么写
建筑工程合同违约责任应写明：
1.构成违约的情形。
2.违约责任承担方式，包括：
（1）继续履行，按照合同的约定继续履行义务，避免赔偿损失计算的困难。
（2）采取补救措施，主要的补救措施有修理、重做、更换、退货、减少价款或者报酬。
（3）赔偿损失，行为人违反合同约定造成对方损失时，行为人可以向受害人支付一定数额的金钱以弥补其损失。
（4）支付违约金，在一方违反合同时，当事人可以根据合同中的约定或法律的规定向对方支付一定数额的金钱。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
（5）支付定金，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
3.损害赔偿的范围。
二、建筑工程合同违约怎么起诉
建设工程施工合同违约纠纷可以向施工行为地的基层法院提起诉讼。首先准备起诉状和各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据，到管辖地法院立案厅立案，由法院审查立案材料。立案受理后按照民事诉讼程序开庭审判。
三、建设工程施工合同违约赔偿金多少
工程一方出现违约的，如果合同有约定的，按合同约定支付违约金，如果合同没有约定的，一般按实际造成的损失支付违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条;【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

延伸阅读

结语：建筑工程合同违约责任的写明十分重要。应包括违约情形、责任承担方式，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或定金，以及损害赔偿范围。对于建筑工程合同违约，可向施工行为地的基层法院提起诉讼，准备起诉状和相关证据材料，并按照民事诉讼程序开庭审判。违约金的支付应根据合同约定或实际损失，民法典第五百八十五条规定了违约金的约定和调整原则。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十八章建设工程合同第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。
合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第五章法律责任第六十条中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。

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