律师解答： 维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋，按65元/㎡交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。 【法律依据...查看全文

法律解析： 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/...查看全文

律师分析： 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/...查看全文

律师解答： 1、维修基金的收取时间是在房屋交付使用时缴纳的。缴纳比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%到3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门...查看全文

律师解答： 1.养老保险上限为上年度全省全口径城镇单位就业人员月平均工资的3倍，下限为本市最低工资。 2.生育保险最高为上年度在岗职工月平均工资的3倍 3.失业保险缴费基数：最低工资标准 4.工伤保险上限为上年度全省全口径城镇单位...查看全文

律师解答： 济南维修基金缴纳标准是建筑面积成本价的5-7%，其中配备电梯的住宅，房地产开发企业要缴纳4%、购房人要缴纳3%，而不配备电梯的住宅，房地产开发企业要缴纳3%、购房人要2%，维修基金应开立专户，由物业公司分区管理，为每幢...查看全文

法律解析： 济南维修基金缴纳标准是建筑面积成本价的5-7%，其中配备电梯的住宅，房地产开发企业要缴纳4%、购房人要缴纳3%，而不配备电梯的住宅，房地产开发企业要缴纳3%、购房人要2%，维修基金应开立专户，由物业公司分区管理，为每幢...查看全文

法律解析： 维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米...查看全文

律师解答： 1.整幢建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业维修资金缴存标准为80元/㎡。 2.整幢建筑物规划为地上高层(七层以上含七层)的物业维修资金缴存标准为110元/㎡。 3.整幢建筑物规划为地上配电梯的多层(七层以下)的物业...查看全文

法律解析： 1.养老保险上限为上年度全省全口径城镇单位就业人员月平均工资的3倍，下限为本市最低工资。 2.生育保险最高为上年度在岗职工月平均工资的3倍 3.失业保险缴费基数：最低工资标准 4.工伤保险上限为上年度全省全口径城镇单位...查看全文

律师解答： 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 维修基金（mai...查看全文

律师解答： 维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米...查看全文

房屋维修基金必须缴纳，否则无法办理房产证。根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主在办理入住手续前需将首期维修资金存入专户，售房单位也需在30天内存入专户。...查看全文

法律解析： 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门...查看全文

律师解答： 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门...查看全文

1、房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。2、房屋维修基金...查看全文

房屋维修基金缴纳标准及使用范围：不同地区的房屋维修基金缴纳标准各不相同，一般按照建筑面积成本价的比例计算。上海、广州、深圳、武汉等地的具体标准不同。房屋维修基金可用于屋面防水、电梯故障、供水中断、外立面脱落、排水设施故障、消防系统...查看全文

房屋维修基金缴纳的规定：1、商品住宅的业主应在办理入住手续前，将首期专项维修资金存入维修资金专户；2、已售公有住房的业主应将首期专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户或交由售房单位存入专户；3、公有住房售房单位应将提取的住宅专项...查看全文

律师解答： 商品房的房屋维修基金都是按照建筑安装工程每平方米造价的5%~8%收取的，具体的收费标准以当地房管局公布的数额为准。如果出售公有住房，公有住房的房屋维修基金是房改价成本的2%，交费标准也跟房子的面积有关。 【法律依据】...查看全文

维修基金是购房者购买小区后缴纳的资金，用于小区公共部位和共用设施的维修养护。该基金由业主委员会统一管理和使用，个人无法提取。根据法律规定，购房者必须缴纳维修基金，否则会损害其利益。维修基金包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金，专...查看全文