合租纠纷如何解决-法律问答|晖律网

合租纠纷如何解决

回答于2024-05-03 阅读（1392）

律师回答

摘要：租赁纠纷可以通过友好协商、仲裁或民事诉讼解决。仲裁是在双方自愿并事先约定或事后达成仲裁协议的情况下，向仲裁委员会申请解决纠纷的法定方式。若双方已有约定或达成仲裁协议，法院将不予受理。民事诉讼适用于在合同中约定诉讼方式或未达成仲裁协议的情况下，当事人可以直接向法院提起诉讼。

如果房屋租赁双方发生纠纷，应当通过友好协商来解决问题。
（二）仲裁解决
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
（三）民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
一、解除租赁合同必须诉讼方式吗
租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
1、申请仲裁：仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
2、民事诉讼：若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

延伸阅读

结语：房屋租赁纠纷可以通过协商、仲裁和民事诉讼等方式解决。当事人应事先在合同中约定仲裁协议或事后达成仲裁协议,否则仲裁委员会将不予受理。若事先在合同中已有约定或事后已达成仲裁协议,一方申请仲裁,仲裁委员会将受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。当事人也可以直接向人民法院提起民事诉讼。若租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效,则当事人应当依法承担民事责任;若造成另一方或第三人财产损失或人身伤害,则当事人应当依法承担赔偿责任。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问转租合同纠纷如何解决

答

解决合同纠纷的方法有协商、调解、仲裁和诉讼。协商是当事人自行解决；调解是第三方主持，促使和解；仲裁是依据仲裁条款或协议进行裁决；诉讼是最终形式，由法院审理解决。...查看全文

问房租合同纠纷如何解决

答

合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。仲裁可按合同约定或书面协议进行。若无约定可向法院起诉。...查看全文

问租赁合同纠纷如何解决？

答

租赁合同纠纷能约定由仲裁解决。法律规定，纠纷的处理方式有：合同中有约定纠纷解决方式的按照合同约定；没有约定的，当事人可以进行协商；协商不成的可以申请有关组织进行调解；有仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁；同时可以向法院起诉。法律依...查看全文

问租赁合同纠纷如何解决

答

租赁合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，最佳方式是友好协商。如不能协商一致，可寻求有关机构调解或向仲裁机构申请仲裁，或将合同纠纷起诉到法院。...查看全文

问租房合同纠纷如何解决

答

租房合同纠纷协商解决，不行就按合同诉讼或申请仲裁。...查看全文

问租房合同纠纷如何解决？

答

租房合同的法律效力与合同内容的合法性、房屋是否符合法律法规禁止出租以及合同主体是否符合规定等因素有关。违法犯罪活动的使用房屋情况下，出租人明知或应当知道的情况下，签订的租赁合同是无效的，不受国家法律保护。...查看全文

问房屋租赁合同纠纷如何解决

答

法律分析:房屋租赁合同纠纷当事人可以先行私下协商解决，协商不成的可以按照房屋租赁合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:_x000D_ 《仲裁...查看全文

问房屋租赁合同纠纷如何解决

答

法律分析：一、房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理1、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应...查看全文

问房屋租赁合同纠纷如何解决

答

房屋租赁纠纷可和解或调解解决，如不能解决可向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉，判决若不履行可请求法院执行。...查看全文

问商铺租赁合同纠纷如何解决

答

法律分析:商铺租赁合同纠纷的解决办法:当事人可以自行协商处理租赁合同纠纷，如双方无法就纠纷进行协商的，可以申请第三方调解，或根据仲裁约定申请仲裁。若仍然无法解决问题的，当事人可以向法院起诉解决。法律依据:《...查看全文

问商铺租赁合同纠纷如何解决

答

1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在...查看全文

问居民租赁合同纠纷如何解决？

答

居民租房纠纷可以报警处理，涉及民事纠纷可由公安机关调解。租金支付纠纷可协商解决、解除合同或提起诉讼。损害赔偿纠纷包括房屋损坏、人身财物损害等。其他纠纷如优先权、转租、变更用途等也需处理。肢体冲突可追究刑事责任，打架斗殴可按治安管理...查看全文

问商铺租赁合同纠纷如何解决？

答

商铺租赁合同纠纷可通过下列方式解决，即当事人自行协商解决；由第三方调解；向人民法院提起民事诉讼，由法院调解或判决；或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。商铺租赁合同纠纷怎么解决商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式：...查看全文

问租赁合同纠纷该如何解决

答

租赁合同纠纷解决方法如下：1、在房屋租赁合同中，如果双方因租赁房屋发生纠纷，建议双方就争议内容进行协商，签订和解协议；2、租赁合同纠纷协商不成的，可以向房屋所在地居委会、村委会、派出所、房管所申请调解纠纷内...查看全文

问出租房合同纠纷房屋租赁合同如何解决

答

在房屋租赁合同中,如果出现双方之间的纠纷,双方可以先进行协商以解决问题。但是如果双方协商不成,可申请仲裁。如果仲裁的判决书生效了,双方当事人是不可以再以同一纠纷提起诉讼。双方也可以选择向法院进行起诉,如果是因为一方没有履行义务导致...查看全文

问房东违反合同，房屋租赁合同纠纷如何解决？

答

房东违约收回房子违约金的计算应由双方协商确定，一般应与可能给对方造成的损失相当。买卖房屋卖家违约可要求其继续履行合同，如构成根本违约可解除合同并要求承担违约责任。二手房卖家违约需支付部分中介费，根据受托人完成委托事务的规定，委托人...查看全文

问发生房屋租赁合同纠纷如何解决

答

法律分析:发生房屋租赁合同纠纷的，当事人可以通过协商、调解、申请仲裁、诉讼等方式来解决。如果当事人获得胜诉裁决，对方当事人拒不履行的，当事人还可以依法申请法院强制执行。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法...查看全文

问租赁商铺合同纠纷如何解决

答

找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料：1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订...查看全文

问租赁房屋合同纠纷如何解决

答

解决租赁房屋合同纠纷的方法如下：1、当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷；2、当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；3、涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁...查看全文

问租赁合同纠纷应该如何解决？

答

租赁合同是指出租人将标的物的占有权或控制权授予另一人已获取租金或其他给付的合同。租赁物有可能是动产，也有可能是不动产。若因租赁合同引起纠纷，应当注意合同关于租金、租赁期限、租赁期间租赁财产的维修、保养责任、租赁物的灭失与毁损责任的...查看全文