法律解析：
1、学历落户:普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员；具有本科(含)以上学历的，不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的，年龄在45周岁(含)以下。2、在校大学生落户，全国高等院校在校学生(教育部学信网在册人员)，均可迁入本市落户。3、人才引进落户：专业人才落户，凡符合专业人才标准的人员，可迁入落户；技能人才落户，凡符合技能人才标准的人员，可迁入落户。4、投资创业落户，凡在我市依法注册登记并正常经营的市场主体，其法定代表人、员工和个体经营者可迁入本市落户。5、投靠直系亲属落户，直系亲属是指申请人的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母。6、安居落户。
【法律依据】：
《西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则》 第二十四条 合法固定住所包括本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赠予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》或《不动产权证书》的住所;直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所;租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所。为方便群众落户，在小区已具备落户的条件下，对于尚未办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，可提供购房合同和购房发票。
