律师分析： 所谓居住权，是指自然人依照合同的约定，对他人所有的住宅享有占有、使用的用益物权。民法典新增了“居住权”的概念就是在房屋所有权不变的情况下，为他人设置一定时限的居住使用权。它不同于租赁权，居住权人享有对房屋直接管理和支配...查看全文

政策的发布都是适应民情的，国家的一切规章制度的是在迎合当下的发展状况所制定的。当然，时代的进步，相应的政策落后是不可行的，必须要制定新的政策来迎合时代的变迁，就比如房产买卖问题。那么农村房屋买卖最新政策法规有哪些? 农村房屋买卖最...查看全文

房屋买卖交易税费情况：一手房契税为购房总价的3-5%，维修基金按建筑面积收取，物业管理费根据地方规定。二手房非普通住宅契税加倍，不满五年需缴纳营业税，满五年免征。所得税按满五年免征，未满五年按房价1%或差额20%缴纳。印花税为万分...查看全文

房屋买卖涉及的税费包括契税、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税和房产税。其中，契税按成交价的3%至5%征收，印花税按成交价的0.3‰征收，营业税为销售额的5%，城市维护建设税根据所在地不同为1%至7%，教育费...查看全文

依据《民法典》，任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有效的。 也就是说：不管买方是城市居民，还是农村村民;是本村人，还是外地人，买卖关系都是有效的。 农村房屋买卖，无处分权的人处分他人房屋而订立的 房屋买卖合同 ，权利人不...查看全文

法律分析：农村房屋所占用的土地属于农民集体所有，其使用和转让都由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。所以，农村房屋买卖需要经村集体经济组织或村委会的同意才能进行转让，否则转让无效。法律依据：《中华...查看全文

宅基地买卖也是有规定的，不是谁都可以买农村的房子和土地，在本村的人是可以协商购买的，外地人是不能参与的，一旦发现有本村人擅自进行买卖给其他户口的人，集体有权利收回。。 农村房屋买卖国家新规 一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围...查看全文

律师解答： 个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证...查看全文

法律解析： 所谓居住权，是指自然人依照合同的约定，对他人所有的住宅享有占有、使用的用益物权。民法典新增了“居住权”的概念就是在房屋所有权不变的情况下，为他人设置一定时限的居住使用权。它不同于租赁权，居住权人享有对房屋直接管理和支配...查看全文

法律解析： 所谓居住权，是指自然人依照合同的约定，对他人所有的住宅享有占有、使用的用益物权。民法典新增了“居住权”的概念就是在房屋所有权不变的情况下，为他人设置一定时限的居住使用权。它不同于租赁权，居住权人享有对房屋直接管理和支配...查看全文

律师解答： 所谓居住权，是指自然人依照合同的约定，对他人所有的住宅享有占有、使用的用益物权。民法典新增了“居住权”的概念就是在房屋所有权不变的情况下，为他人设置一定时限的居住使用权。它不同于租赁权，居住权人享有对房屋直接管理和支配...查看全文

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院在执行过程中可以对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结等措施，并通过裁定书和协助执行通知书进行送达，以确保执行效果。此外，人民法院还可以对被执行人占有的动...查看全文

商品房买卖合同主要内容包括当事人信息、房屋情况、销售方式、价格及付款方式、交付条件、装修标准、基础设施承诺、产权归属、区域差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。...查看全文

商品房买卖合同纠纷的法院管辖依据《民事诉讼法》第二十三条和第三十四条，一般由合同履行地或被告住所地的人民法院管辖。当事人也可以协议约定其他与争议有实际联系的地点的法院管辖，但不能违反法律的规定。...查看全文

房屋买卖不过户起诉有期限，诉讼时效为3年；不动产登记手续需向登记部门提出申请，准备相关材料；住宅房产、商业房产、土地、海域使用权、探矿权和采矿权都需要登记。...查看全文

法律解析： 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百一十五条 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人...查看全文

1、农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。2、如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。...查看全文

法律解析： 1、农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。2、如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是...查看全文

法律解析： 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百一十五条 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人...查看全文

法律分析:出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百一十五条 出卖人应当按照约定的...查看全文