开发商售房广告与实际情况不符，能否退款？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问售房广告与实际不符，能否退房？

售房广告与实际不符，可以退房的。且因退房产生损失的，还可以要求相应的赔偿。根据相关法律规定，凭样品买卖的，出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。因交付房屋不符合规定的而导致解除合同的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。...查看全文

问售房广告与实际不符是否能退房

答

法律解析：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以...查看全文

问售房广告与实际不符是否能退房？

答

律师分析：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以...查看全文

问购房者能否在售房广告与实际不符的情况下退房？

答

商品房广告是要约邀请，但开发商对房屋及设施的说明和允诺具体确定，对合同订立和价格有重大影响，应视为要约。即使未写入合同，也算合同内容，违约可要求退房。...查看全文

问商品房广告与实际情况不符时，能否要求赔偿？

答

商品房广告与实际不符，可要求赔偿。售楼广告对商品房及设施的说明和承诺对购房决策和价格确定有重大影响，应视为合同一部分。开发商违反广告内容，应承担违约责任。...查看全文

问售房广告与实际不符,可以退房吗

答

房屋广告与实际不符，可退房。如因退房而产生损失，可要求相应赔偿。根据法律规定，凭样品买卖时，出卖人交付的物品质量应与样品及说明相同。如果因为交付的房屋不符合规定而解除合同，解除方有权要求违约方承担责任。...查看全文

问售房广告与实际不符,可以退房吗

答

法律分析:售房广告与实际不符，可以退房的。且因退房产生损失的，还可以要求相应的赔偿。根据相关法律规定，凭样品买卖的，出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。因交付房屋不符合规定的而导致解除合同的，解除权人可以请求违...查看全文

问房屋实际情况与广告不符怎么办

答

如果房屋实际情况与广告不符，可要求开发商赔偿一定损失。违约责任索赔成功有两个先决条件。首先，销售广告必须有固定的证据。其次，销售广告应当对房屋买卖的内容、房屋及其相关设施的说明，和承诺作出明确的说明。如果对合同价格有重大影响，即使...查看全文

问如何处理商品房广告与实际不符的情况？

答

商品房广告与实际不符属于违约，开发商应承担违约赔偿责任。相关法律依据为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条。购房者需证明广告内容虚假且是房地产商故意为之，自己受到欺骗和误导，合法权益受到侵害，以及虚假广告...查看全文

问开发商的广告与实际不符如何处理

答

法律解析：如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构成违约，可以追究开发商的违约责任。关于违约责任的承担方式，主要包括: 1、支付违约金。具体是指，合同当事人在合同中约定的、在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当...查看全文

问开发商的广告与实际不符如何处理？

答

律师分析：如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构成违约，可以追究开发商的违约责任。关于违约责任的承担方式，主要包括: 1、支付违约金。具体是指，合同当事人在合同中约定的、在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当...查看全文

问商品房广告与实际情况不符时的解决方法

答

商品房广告虚假宣传对买房者造成损失，买房者可以要求开发商承担责任。广告中的说明和允诺对合同和价格有重大影响，被视为合同的一部分，开发商违反该内容需承担违约责任。...查看全文

问房屋实际情况与广告不符要怎样办

答

购房者发现房屋与广告不符，能否要求开发商承担违约责任？根据最高法院解释，销售广告若对合同定价有重大影响，即使未写入合同，仍属于合同内容。购房者可要求开发商承担违约责任。...查看全文

问房屋实际情况与广告不符该怎样办

答

购房者发现房屋与广告不符，可要求开发商承担违约责任。根据最高法院解释，销售广告若对合同定价有重大影响，即使未写入合同，也属于合同内容。购房者需提供广告证据，且广告需明确说明和允诺与房屋买卖相关。若发现不符，购房者可主张违约责任。...查看全文

问房屋实际情况与广告不符有什么办法？

答

法律解析：这种情况有可能涉嫌虚假宣传，可要求开发商赔偿一定损失。违约责任索赔成功有两个先决条件。首先，销售广告必须有固定的、确切的证据。其次，销售广告应当对房屋买卖的内容、房屋及其相关设施的说明，和承诺作出明确的说明。【法律...查看全文

问解决房屋实际情况与广告不符的问题

答

开发商广告中对商品房的具体描述对买卖合同和价格确定有重大影响，应视为要约。开发商应受广告内容约束，如广告与实际情况不符，开发商需承担违约责任。为避免麻烦，最好将广告实质内容写入合同或补充协议，并保留广告等相关证据。...查看全文

问房屋实际情况与广告不符有什么办法？

答

律师解答：这种情况有可能涉嫌虚假宣传，可要求开发商赔偿一定损失。违约责任索赔成功有两个先决条件。首先，销售广告必须有固定的、确切的证据。其次，销售广告应当对房屋买卖的内容、房屋及其相关设施的说明，和承诺作出明确的说明。【法律...查看全文

问开商发布的广告与实际不符是否涉及法律责任？

答

开发商发布虚假广告需承担责任条件：1、故意发布虚假广告；2、购房者因受虚假广告误导购房；3、购房者合法权益受侵害；4、虚假广告与损害结果有因果关系。...查看全文

问商开发布宣传广告与实际不符的责任问题

答

虚假广告需承担责任：房地产商发布虚假广告需承担责任，购房者受欺骗和误导，合法权益受侵害，需证明广告虚假且与损害有因果关系。根据《广告法》第28条，虚假广告包括：商品或服务不存在；信息与实际不符，对购买行为有实质性影响；使用虚构、伪...查看全文

问如果开发商发布的广告与实际不符，是否要承担责任？

答

当达到了虚假广告的情况，需要承担责任。(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假...查看全文