在银行贷款买的房子可以抵押贷款吗-法律问答|晖律网

贷款买的房子是可以再次进行抵押的。一般来说，如果用户拿到了房产证，且房子还有剩余价值的话，是可以进行二抵的，而除了银行以外，民间房抵机构也可以办理。但是注意，对于一抵不在银行的房子，二抵想要办理银行贷款基本上是不可能的。
在办理抵押贷款的时候，机构会评估出房子的市场价值，再根据按揭贷款未还部分，算出房子的剩余价值。同时会综合用户的资质、信用情况等进行综合评估，然后给出授信额度。也就是说，最终贷款审核是否成功，额度授信多少，都是需要评估的。
若是房抵贷款成功放款，用户就需要按照还款计划表按时进行还款操作，不能出现逾期。否则的话不仅会影响到用户的信用，还会被机构收取逾期罚息，情况严重的话还可能起诉到法院。
一、网络贷款逾期的后果包括什么
1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。
一旦房贷产生逾期，贷款方会看到逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
2、产生相应的罚息和滞纳金。
无论由于什么原因，只要房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
3、被银行起诉。
银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
二、信贷逾期的影响有什么
1、产生多余的罚息
若是贷款人未在规定的时间内进行还款操作的话，贷款机构会向贷款人收取罚息，且收取罚息的金额同逾期时间成正比。
2、产生不良的记录
若是贷款人若是贷款人未在规定的时间内进行还款操作的话，贷款机构会将贷款人信息上报至银行征信系统，作为污点记录在个人征信之中。
3、无法享受优惠政策
若是用户曾经有过逾期行为的话，在银行系统中将会被默认为信用较差，从而无法享受银行的低利率贷款产品。
4、被冻结个人资产
若是贷款人未在规定的时间内进行还款操作的话，贷款机构有权向法院进行起诉，法院会采取相应的保全措施，如冻结该用户所有的银行账户等等。
5、成为“老赖”上黑名单
若是借款人因为长期不还款而被法院认定为“老赖”人员，将会被限制消费等，并向社会公布其逾期信息以及个人信息等等。
6、累及家人子女
当联系不到借款人的时候，贷款机构会转而联系其亲朋好友进行催款，对其生活造成一定的影响。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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