如何办理水电费的过户手续-法律问答|晖律网

如何办理水电费的过户手续

回答于2024-04-26 阅读（2943）

律师回答

摘要：购买房产后，需要办理水电过户手续。水过户需携带房产证、身份证等材料，办理银行代扣需带银行卡。电过户需携带房产证、身份证，交电费后到银行签订代扣协议。注意结清水表账单、告知电表状况、协助煤气过户。购买者可查看水电费交费证明，并到物业公司办理过户手续。物业服务企业不得向业主收取额外费用。

1、水过户
在住房所在地的水业公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。
如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。
2、电过户
住房所在地的电业公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
水电过户办理注意什么？
1、结清水表账单
市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。
2、告知电表状况
按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598上电热线查询。
3、协助煤气过户
按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
综上所述，需要让对方把水电费的相应交费证明，让购买者进行查看，而且在购买房子之后需要到物业公司去办理水电的过户工作，希望对您有所帮助。
《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

延伸阅读

结语：水电过户是购房过程中的重要环节，需要注意以下几点：1、办理水过户时需携带房产证原件、复印件、房主身份证原件、复印件；办理电过户时还需带上更名后的电费单据，并在银行签订代扣协议。2、在办理过户前应结清水表账单，避免滞纳金和停水情况的发生。3、检查电表是否有私自改装的痕迹，确保合法使用。4、办理煤气过户需准备房屋买卖合同、身份证、煤气费账单等材料，并支付过户费用。综上所述，购房者需查看水电费交费证明，并及时办理过户手续，以确保正常供应和无纠纷的使用权益。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业代收费用时不得额外收取手续费。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问如何办理水电过户手续？

答

水电过户办理需携带房权证、身份证和原户主上次缴费收据，找物业办理即可。水过户需提供房产证、所有者身份证、银行卡（如需代扣代缴水费）。电过户需提供房产证、所有者身份证，电力公司将在下次支付电费时更改名称。如非独立家庭，需通过社区或财...查看全文

问如何办理水费过户手续

答

自己在购买二手房的时候，除了要看小区的配套和整体的硬件设施之外，还要看一些物管费，水电费，这些有没有弄好，如果要把水电过户的话，可以怎样进行呢？房产水电如何过户手续二手房水电气及相关事项过户步骤： 1.水过户：一户一表的住...查看全文

问去哪里办理水电过户手续？

答

物业费用应由相应单位向最终用户收取，物业服务企业不得向业主收取额外费用。业主有权自行管理建筑物或委托物业服务企业管理，也有权更换物业服务企业或管理人。...查看全文

问如何办理房屋电表过户手续

答

电力公司应派员工校表以确认计量准确性。电表走得缓慢，可能存在误差，特别是考虑到电脑、灯等设备长时间开启。为了确定问题，最好在房东收回租房前再装一个表进行测试，以确保水电气表未被人恶意篡改。...查看全文

问如何办理过户手续？

答

律师分析： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后，须到房产局填写...查看全文

问如何办理过户手续？

答

过户可以持人民法院的判决书到当地房管局办理房产过户手续。人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到权利人名下。二手房如何办理过户 1...查看全文

问如何办理过户手续

答

法律解析： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后，须到房产局填写...查看全文

问过户水电气需要的手续

答

水电气过户需要准备房产证、身份证等资料，办理过程因城市而异。水过户需带相关资料至自来水公司办理，电过户无需原房主资料。非一户一表住房需到居委会或物业办理更名手续，有时需原房主身份证复印件。气过户需提供缴费发票、双方身份证复印件，可...查看全文

问东湖区水电过户去哪里办理手续

答

法律分析：1、水过户在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。 2、电过户住房所在地的电业公司...查看全文

问过户手续要如何办理

答

法律分析:办理过户手续需要携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向房产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取新证，核发过户单。...查看全文

问过户手续要如何办理

答

法律分析：办理过户手续需要携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向房产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取新证，核发过户单。《城市房地产管理法》第...查看全文

问如何办理房屋的过户手续

答

法律分析:房屋的过户手续要带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理；房产过户完成后，依法归房屋登记的一方所有。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

问二手房如何办理过户手续？

答

二手房过户要去房产交易中心办理。双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订之后的三个工作日之内，下家将首付款支付给房东；并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除了尾...查看全文

问如何办理二手车过户手续？

答

1、资料准备（1）机动车行驶证（2）机动车登记证书（3）购置税证（4）买卖双方的身份证（外地的需要暂住证），如果是是单位的车辆，需单位的组织机构代码证，并要求在单位代码证中缝上加盖公章；并要有单位的委托书。2、凭以上资料，到二手车...查看全文

问二手房如何办理过户手续?

答

卖房人需携带身份证及复印件、户口簿、结婚证（结婚时）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购房者需携带身份证、复印件和户口簿，当事人需亲自到房产登记部门签字。带着所有的文件和资料，要到公证部门办理房屋买卖合同公证，然后到房地产交...查看全文

问如何办理三相电的开户手续

答

本文介绍了申请三相电的新装居民用户需要提交哪些申请材料以及具体流程。需要提交的材料包括：房产证、身份证、用电设备清单、企业营业执照、税务登记证、法人身份证等。办理流程包括现场查勘、确定安装条件、填写申请书、交清费用、安装表、接电等...查看全文

问水电费过户去哪里办理

答

需要先带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告，到自来水公司营业厅办理过户水表。然后带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手续。一、房屋过户新规2...查看全文

问水电费过户去哪里办理？

答

律师分析：需要先带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告，到自来水公司营业厅办理过户水表。然后带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手续。【法律依据】：《城市供水...查看全文

问过户水电需要什么手续

答

大家在购买二手房的时候，要考虑的问题有很多，不仅仅是房子本身质量问题，还会涉及到水电费的交接问题，在交接水电费的时候需要哪些手续呢? 房产水电过户需要什么手续过户步骤： 1.水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理...查看全文

问汽车过户手续如何办理？

答

旧机动车市场实行经营公司代理制，买卖双方需签订由工商部门监制的合同，办理过户手续需支付代办费和过户费，还需办理车主变更和购置附加税、保险等手续。...查看全文