购买新房时的交房手续：
一、开发商会给购房者邮寄入住通知。随着入住通知一起寄出的还有出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果、商品房质量保证书及商品房使用说明书。
二、购房者对房屋进行验收。
三、书面签收“商品房钥匙收到条”。
新房交房后多久能拿到房产证，新房交房后多久能拿到房产证啊
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
抵押旧房买新房的两个必要手续
押旧买新所应具备的条件主要包括以下两个方面：
首先，申请人所应具备的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明；
2、有稳定合法的收入，有还本付息的能力；
3、同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。
其次，用于抵押的房屋应具备的条件：
1、产权明晰，符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件；
2、用做抵押的房屋不在拆迁公告范围之内。
买新房签约需要注意什么
买新房签约需要注意的事项如下：
1、使用规范的合同文本；
2、明确相关费用由谁出；
3、广告内容写入补充条款；等等。
买新房什么时候网签,新房该怎么网签
新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。
新房网签的流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，—双方当事人签字（盖章），在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
新房交房要满足哪些条件
新房交房要满足的条件：
1、商品房经验收合格，取得《竣工备案表》是法定交付条件。
2、商品房经综合验收合格，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。其验收内容包括：
(1)工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容，城市规划设计条件的落实情况；
(2)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；
(3)单项工程的工程质量验收情况；
(4)拆迁方案的落实情况，物业管理落实情况。
