法律并没有明确约定在购房合同中交付期限应该如何约定，一般可以约定为以建设方、设计方、勘察方、施工方、监理方等五方验收合格为交付条件，也可以约定一个具体的交付时间。
一、房产证到期拿不到怎么做
如果房产证到期，可以要求解除合同，要求对方赔偿损失；根据合同，自房屋交付使用之日起90日或合同订立之日起90日，买受人因出卖人原因未能取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条规定，买受人因出卖人原因在期限届满前未取得房屋所有权证书的，出卖人除当事人有特殊约定外，应当承担违约责任。
二、商品房房产证多久可以拿到
对于买房的人来说，成为业主之后，最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房产交付期限如何约定
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房产交付期限要如何约定
该段话主要是关于房产交付期限的约定，一般要求房屋竣工验收合格，设施设备铺设到位，符合正常使用条件后方可交付房屋。此外，还规定了房地产交付的确定期限，对于非因开发商原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证...查看全文
房产交付期限应如何约定
房产交付期限应约定如下：1、房地产是否具备交付条件，通常约定房屋竣工验收合格，相关设施设备铺设到位，符合正常使用条件后方可交付房屋；2、房地产交付的确定期限。开发商应向房管局提供完整的房屋前期信息，如规划许...查看全文
房产的交付期限应该如何约定？
1、合同一般约定，以建设方、设计方、勘察方、施工方、监理方等五方验收合格为交付条件，但这种验收不是逐套验收，而是抽查验收，不能保证每套房屋实际上均符合交付条件，因此，应当在合同中加上“开发商应当出示本合同项下的单套商品房验收合格的...查看全文
房产交付期限怎么约定
法律分析：房产交付期限主要是根据当事人在合同中自主约定。购房合同中会写明买卖当事人、房屋数量和价格、履行期限和方式、违约责任等。房产交付作为购房合同中的民事法律行为并无法律强制性规定。法律依据：《中...查看全文
房产交付期限怎么约定
法律分析： 房产交付期限通常约定在房屋竣工验收合格，并且相关的设施设备铺设到位，达到正常使用条件时交付房屋。签订的购房合同中有明确约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间；合同中没有明确规定的可由双方协商决定。 法律依据 《民...查看全文
怎样约定房产交付期限
约定房产交付期限的方式通常有两种：一是约定房屋竣工验收合格、设施设备齐全并符合正常使用条件后方可交付房屋；二是明确规定具体的交付期限。办理房屋产权证的一般步骤包括开发商向房管局提供完整的房屋前期信息，测绘部门进行现场测绘和绘制图纸...查看全文
买期房如何约定房屋交付
法律分析:买期房约定房屋交付应当在合同中约定的时间范围内交房，交付的房屋应当具备住宅质量保证书和住宅使用说明书、房屋竣工验收合格、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据:《《商品房销售管理办法》》...查看全文
交付期限不明确的如何确定交付期限
确定交付期限的方式有三种：一是按照约定进行；二是如果没有约定或约定不明确，可以通过协议进行补充；三是如果无法达成补充协议，就按照合同相关条款或交易习惯进行确定。例如，如果履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行...查看全文
交付期限不明确的如何去确定交付期限
卖家在卖出物品时应按照合同规定的期限交付物品。如果没有规定期限，可以通过协议补充、合同条款或交易习惯来确定交付期限。如果仍无法确定，卖家和买家都应给予对方必要的准备时间。...查看全文
如何应对交房日期超过约定期限？
购房合同交房日期延迟可能导致开发商违约，购房者有权起诉赔偿损失。购房者应仔细查看合同中的规定，如果合同有关延迟交房的条款，按照合同执行；如果没有规定，购房者可以退房。出卖人未按合同约定交房，除特殊情况外，需承担违约责任。...查看全文
买卖合同未约定交付期限如何处理
买卖合同未约定交付期限的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或交易习惯确定。合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同的有关规...查看全文
房子延期交付违约金如何支付
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。一、拖欠房租和租期内退房违约金如何算...查看全文
房屋延期交付违约金如何支付？
律师解答： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
房子延期交付违约金如何支付
法律分析:房子延期交付违约金的支付方式是:当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低于实际损失的，可以请求降低或提高。...查看全文
房屋延期交付违约金如何支付？
法律解析： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
房屋延期交付违约金如何确定呢？
房屋延期交付违约金确定如下：房屋买卖合同有约定的，按照相关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在房屋逾期交付使用期间评定的同一地段同类房屋租金标准确定；根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定...查看全文
交付期限没有约定或约定不明的怎样交付
对于期限没有约定或约定不明的情况，主要有两种处理方式： 1.如果合同当事人没有明确约定标的物的交付期限，可以协商补充协议，若无法达成补充协议，则根据合同条款或交易习惯确定期限。 2.若交付期限没有约定或约定不明确，且无法按照合同条...查看全文
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房屋交付延期，合同有约定违约金的计算方法的，按照合同约定计算。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金...查看全文
房屋交付延期违约金如何算
法律分析:房屋交付延期违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，双方签订的房屋买卖合同中约定延期交付违约金金额的可以依据合同约定的金额计算。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文
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律师解答： 房屋交付延期，合同有约定违约金的计算方法的，按照合同约定计算。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段...查看全文
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