1.注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
2.注意房屋是否有出租。有些二手房在转让时，还在被别人租赁。
3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。产权证如果登记为共有，出售房产必须要求其他共同人一起参与出售，否则可能会导致合同无效。
4.产权不明晰。有些房屋由多人共有，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
购买二手房注意事项有哪些？
购二手房的注意事项：
1、核查二手房的权属。
2、写明原房主何时迁出其户口。
3、明确房屋产权转移是否有问题。
4、房屋内部装修情况。
5、注意房屋的情况。
购买二手房要留意哪些注意事项
购买二手房要留意的注意事项：
1.房屋手续是否齐全；
2.房屋产权是否明晰；
3.交易房屋是否在租；
4.土地情况是否清晰。
买卖二手房合同中有什么注意事项，买二手房和中介签订合同注意哪些
买卖二手房合同中的注意事项有：
1、确认房主真实身份；
2、确认付款方式以及时间，缺一不可；
3、进行房屋交验要责权分明；
4、约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；
5、中介代理费账目要明晰；
6、要善用补充条款，维护自身利益。
【法律依据】
《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
二手房买卖签订合同要注意哪些事项？
签订二手房买卖合同要注意以下问题：
第一、签订合同之前必须查产权。
第二、写明房屋的基本情况。
第三、明确约定税费支付问题。
第四、确定过户时间。
第五、删除合同中未作约定的空白部分。
二手房卖的注意事项有哪些？
第一、确定二手房是否允许出售。
第二、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。
第三、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样。
第四、双方是否履行二手房的手续。
第五、了解房屋内设施的交验细节。
第六、确定交房时间。
