一、房产过户所需步骤：
首先，您需要准备与过户相关的材料。接着，前往相关部门办理申请，并提交相关文件。在房产过户过程中，务必先进行公证，以确保您的权益得到保护。
二、房产过户的材料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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律师回答
摘要：房产过户所需步骤包括准备相关材料、前往相关部门办理申请并提交文件、进行公证等。过户材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或公证的房地产买卖合同书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移批准文件等。
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记管理办法》的相关规定，房地产过户是指房屋所有权人、受让人之间自愿进行的房屋所有权转移行为。为保证过户的顺利进行，需要注意以下事项：
1. 双方协商确定过户价格：根据房屋市场行情及房屋评估价值，由双方协商确定过户价格。
2. 办理房屋权属转移登记：双方需到当地不动产登记中心办理房屋权属转移登记手续，提交相关资料，缴纳过户费用。
3. 缴纳契税：根据国家相关规定，房屋过户时需缴纳契税，由双方协商约定缴纳方式。
4. 办理房屋过户手续：双方按照不动产登记中心的要求，完成房屋过户手续，包括提交资料、缴纳费用等。
5. 过户完成的交接：双方完成过户手续后，需进行房屋交接，确保房屋权属转移的顺利进行。
6. 办理房屋抵押登记：如果房屋在过户前存在抵押，需到当地抵押登记中心办理抵押登记手续。
7. 过户后的维护：过户后，双方需按相关规定，按时缴纳房屋过户相关费用，并积极维护房屋权益。
总之，房屋过户需注意以上事项，以确保过户的顺利进行。如有疑问，建议咨询专业律师。
1. 双方协商确定过户价格：根据房屋市场行情及房屋评估价值，由双方协商确定过户价格。
2. 办理房屋权属转移登记：双方需到当地不动产登记中心办理房屋权属转移登记手续，提交相关资料，缴纳过户费用。
3. 缴纳契税：根据国家相关规定，房屋过户时需缴纳契税，由双方协商约定缴纳方式。
4. 办理房屋过户手续：双方按照不动产登记中心的要求，完成房屋过户手续，包括提交资料、缴纳费用等。
5. 过户完成的交接：双方完成过户手续后，需进行房屋交接，确保房屋权属转移的顺利进行。
6. 办理房屋抵押登记：如果房屋在过户前存在抵押，需到当地抵押登记中心办理抵押登记手续。
7. 过户后的维护：过户后，双方需按相关规定，按时缴纳房屋过户相关费用，并积极维护房屋权益。
总之，房屋过户需注意以上事项，以确保过户的顺利进行。如有疑问，建议咨询专业律师。
结语：房产过户是房屋主人将房屋所有权转移给他人或组织的过程，需要提交一系列材料并前往相关部门办理申请。其中包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或公证的房地产买卖合同书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移文件、行政划拨、减免地价的文件、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的文件、中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明、属于政府福利性商品房的文件、拆迁补偿的文件、房地产共有人同意转移的意见书、收购或合并企业的文件、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的文件、以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。在过户过程中，务必先进行公证，以确保权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
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