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律师分析: 共有房产分为共同共有和按份共有,因此,共有房产的分割也应分别采取不同的方法。 共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权,因此,共同共有房产的分割应以权利平等为出发点。 共同共有的房产应按以下办法进行分割: 共同共有房产...查看全文
律师分析: 可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权,因此,共同共有房产的分割应以权利平等为出发点。共同共有的房产应按以下办法进行分割:共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见,则按协商确定的份...查看全文
法律解析: 1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记; 2、不动产登记机关审查相关证件材料,询问当事人的分割房产的意愿; 3、不动产登记机关核实材料后,办理变更登记,且一方保留房产所...查看全文
法律分析: 共有房产的分割: 1、当事人之间有约定的按约定来; 2、若为共同共有财产共同,则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见,可以请求人民法院裁决; 3、若是按份共有财产分割,则按明确的比例分割即可。 法律依据...查看全文
法律解析: 1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记; 2、不动产登记机关审查相关证件材料,询问当事人的分割房产的意愿; 3、不动产登记机关核实材料后,办理变更登记,且一方保留房产所...查看全文
共有产权房可以进行买卖,需满足法定条件。共有产权房也可以用于继承,当事人可以自行协商,也可以请求法院进行判决。在分割时,应本着协商一致的原则,各共有人的所有权份额应先确定,再进行分割。...查看全文
律师分析: 共有房产分割的办理流程如下: 1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记; 2、不动产登记机关审查相关证件材料,询问当事人的分割房产的意愿; 3、不动产登记机关核实材料后,...查看全文
离婚时,财产应当分割。夫妻可以约定,婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产,分别所有、共同所有或者部分单独所有、部分共同所有。协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,根据我国相关法律规定。以两个名字注册。未经事先约定和公证,将...查看全文
按份共有人可以通过四种方式分割房产:1、直接分割房屋;2、房屋作价补偿;3、直接分割房屋和房屋作价补偿相结合;4、房屋变价分割。按份共有人分割共有房产时应根据具体情况进行选择。...查看全文
律师分析: 1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记; 2、不动产登记机关审查相关证件材料,询问当事人的分割房产的意愿; 3、不动产登记机关核实材料后,办理变更登记,且一方保留房产所...查看全文
律师分析: 对于共同共有房屋的分配,尤其必须全体共有人意思表示一致,个别共有人处分共有房屋的行为无效。 共同共有关系终止时,必须对共同共有的房屋进行分割 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存...查看全文
共同共有房屋如何分割?有约定按约定分,有证书按证书分,都没有可以协商,协商不成可以到法院起诉。...查看全文
共同共有房产如何分割:共同共有房产的分割一定要得到所有共有人的一致同意。如果能够协商达成一致的分割意见,就按照协商分割的份额进行房产分割。但是只要有任何一位共有人不同意或者提出异议,那么其它共有人就不能进行分割。这是因为共同共有人...查看全文
法律分析:共同共有人首先可以协商进行分割,协商不成的,可以对房产进行变卖后用取得的价款予以分割。一方不同意分割,如果共有的基础丧失或有重大理由也可以请求分割,对其他人造成的损害要给予补偿。法律依据:...查看全文
律师分析:对于共同共有房屋的分配,尤其必须全体共有人意思表示一致,个别共有人处分共有房屋的行为无效。 共同共有关系终止时,必须对共同共有的房屋进行分割法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十...查看全文
对于共同共有房屋,如果各共有人对于房产占有比例有约定的,可以按照约定分割房产,或者房产证写明了产权比例的;也可以按照房产证写明的产权比例分割房产;如果都没有的,则各共有人可以自行协商如何分割房屋,协商不成的,可以到法院提起诉讼由法...查看全文
法律分析: 共同共有房产分割如下:共同共有人首先可以协商进行分割,协商不成的,可以对房产进行变卖后用取得的价款予以分割。一方不同意分割,如果共有的基础丧失或有重大理由也可以请求分割,对其他人造成的损害要给予补偿。 法律依据: 《民...查看全文
共同共有的房产的分割,需要通过诉讼的方式进行处理。共有房产分割的办理流程是:1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记;2、不动产登记机关审查相关证件材料,询问...查看全文
法律分析: 共同共有房产的分割:共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割。 法律依据 《民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两...查看全文