本文介绍了公摊面积的概念及其计算公式。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等，但不包括仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营或自用的房屋,以及管理用房等。...查看全文

法律分析:以下属于公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，一并包括整幢服务公共用房和管理用房、以水平投影面积计算。法律依据:《《商品房销售面积计算及公...查看全文

本文介绍了高层与多层建筑的公摊面积大小。在同一小区内，公共绿地是所有住户共同分摊的，因此高层和多层建筑的公共摊面积大小是一样的。高层建筑的公摊面积会比小高层或多层建筑更大，因为它们通常配置更多的电梯和消防通道，以及更大的走廊面积。...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义以及多层房屋的公摊面积计算方法。多层房屋的公摊面积包括楼梯已计算建筑面积的下方空间、临街楼房的底层作为公共道路街巷通行的部分、楼房的二层及二层以上的房屋建筑面积、室外楼梯的建筑面积以及同一楼层外墙既有主...查看全文

高层住宅公摊面积一般为百分之十四至百分之二十四，包括电梯井、公共门厅、过道等。公摊面积的计算公式为公摊系数乘以套内建筑面积，套内建筑面积的计算方式为套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。房屋公摊面积包括共有建筑的面积，如电梯井、管...查看全文

本文介绍了房屋公摊面积的定义和内容，指出公摊面积是指分摊的公用建筑面积，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前我国尚无明确法律法规出台，因此公摊面积的处理成为房地产交易过程中的争议焦点。...查看全文

法律解析： 公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。 【法律依据】: 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则...查看全文

法律分析:公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体。除此之外，这些不会包含在公摊内:仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等...查看全文

律师分析： 公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体。除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计...查看全文

律师分析： 公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。 【法律依据】： 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义以及多层住宅的公摊面积。国家目前尚未对多层住宅的公摊面积方面有明确的法律规定。不同楼盘因情况不同，公摊系数也有差异。在没有地下设备用房、底层商铺或底层架空的情况下，普通多层住宅的公摊系数在10%-15%...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义和多层公摊面积的计算方法。在普通多层住宅楼中,公摊系数约在10%-15%;在带电梯的小高层住宅中,公摊系数约在15%-20%;在高层住宅中,公摊系数约在20%-25%。此外,文章还区分了公摊和二次公摊的...查看全文

本文介绍了公摊面积的概念和计算方式,指出公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间等公共部分,但不包括库房、车库车道等自用部分。公摊面积越小,得房率越高,但也会影响整体美观和舒适度。在计算公摊面积时,需要考虑套内建筑面积、总公共分摊面积和...查看全文

律师分析： 高层的公摊面积计算下来达到多少得看实际的情况，因为高层也是分为不同楼房楼层高度的。 比如说小高层估计也就是11层左右的房子，这样的公摊面积相对会稍微少一些，正常情况来说，这样的公摊面积应该是在20%左右，如果是18层以...查看全文

法律分析：根据相关规定，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，门面房公摊面积暂时按照下列规定执行：1、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论...查看全文

高层楼房的相关分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的相关分摊系数在0．18～0．26之间，多层的相关分摊系数在0．11～0．16之间。套与公用建筑空间之间的相关分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体相关面积水面投影面积的一半。...查看全文

高层住宅公摊面积一般是14-24%，高层楼房公摊面积的计算公式是：公摊系数*套内建筑面积。公摊系数的计算方式是：总分共分摊面积除以（套内建筑面积乘以总套数）。房屋的套内面积是的计算方式：套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义以及居民小区中哪些属于公摊面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等公用部分以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。而二次公摊和公摊是两种不同的概念,公摊指的是本层公摊的面积,而二次公摊则指...查看全文

小高层的公摊面积一般在15%-20%内。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的...查看全文

法律分析:公摊面积有:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与...查看全文